世邦魏理仕：2021年全球投资趋势是什么？多户型/住宅投资增长三倍

世邦魏理仕(CBRE)发布了《2021年全球投资意向调查》。

报告指出，尽管2020年形势动荡，但投资者的乐观情绪有所回升，60%的投资者预计2021年将加强购买活动。

从2010年到2020年，全球多户型/住宅投资增长了三倍

在过去十年中，全球对木业/住宅行业的兴趣不断增长，这一点从投资的稳步增长中可见一斑。

2010年至2020年间，全球木业/住宅投资增长了两倍多，从630亿美元增至2090亿美元。在美洲，特别是在美国的投资是最大的推动力。

欧洲、中东和非洲地区投资的稳步增长也令人印象深刻。从2010年到2020年，欧洲、中东和非洲的投资从18亿美元增至630亿美元，增长了两倍。2020年，欧洲、中东和非洲地区的多户家庭投资同比下降12%。这是该行业恢复力和资本市场吸引力的另一个指标。

亚太地区的多户家庭投资远小于全球其他地区。然而，到2020年，投资同比增长49.4%，达到106亿美元。

随着多户型/住宅行业在世界范围内日趋成熟，投资者可获得的产品也越来越多，所有指标都表明，未来的投资量将大大增加。

多户型/住宅是2021年第二受欢迎的房地产行业

在全球范围内，25%的调查对象将多户型/住宅列为他们投资的首选物业类型。工业和物流显然是最受欢迎的。

在美洲，多户型/住宅居第二位，29%的投资者表示偏好。它在欧洲、中东和非洲地区也排名第二(24%)，仅次于办事处。在亚太地区排名第三，为4%。

在世界许多其他地区，多户/住宅部门仍在兴起，投资急剧增长。欧洲、中东和非洲和亚太地区的投资额在过去五年中增长了50%。该调查清楚地证实了投资者的强烈兴趣，这可能会刺激该行业在全球的进一步发展和成熟。

在欧洲、中东和非洲，荷兰的利益最大，近60%的受访者更喜欢多户/住宅。德国受访者对该行业的偏好高于平均水平，而法国、北欧和中欧则较低。

报告小结

多户/住宅是继美洲工业和物流以及欧洲、中东和非洲地区(EMEA)的售后办公室之后的第二大首选投资资产类别，在亚太地区(APAC)排名第三。

多户型/住宅在美国很成熟，在过去六年中，多户型/住宅一直是美国最大的投资资产类别。在世界其他一些地区，多户型/住宅是一种新的但增长迅速的资产类别，对投资者的吸引力越来越大。

在美洲，大多数多户/住宅投资者预计今年不会有定价折扣，而11%的投资者预计支付价格高于要价。

学生住房和老年人住房在其他房地产行业仍然很受欢迎，但比2020年要少。今年的调查增加了四种多户型/住宅选择，反映了多户型/住宅资产的吸引力和多样性。

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数据来源：《世邦魏理仕(CBRE)：2021年全球投资意向调查》。