世邦魏理仕：2021年全球投资者意向调查（英文版）（33页）.pdf

上传人：云闲

编号：40565

2021-06-18

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1、定价：投资者正努力就增值办公、零售和酒店资产的价格折扣进行谈判，但确保这些资产的安全非常具有挑战性。不良酒店的销售正在增长，但卖家对其他类型的房地产大多持坚定态度。风险偏好：由于不同地区的经济复苏情况不同，全球投资者表现出不同的风险偏好。美国投资者最具风险承受能力，而欧洲投资者最具风险规避能力。ESG：全球投资者正在更多地考虑环境、社会和治理(ESG)投资标准。EMEA投资者在采用ESG方面处于领先地位，而采用ESG原则的美洲投资者为这一战略贡献了最多的资本。Note:CBRE2021年全球投资者意向调查(2021 Global Investor Intentials Survey)包括104

2、1名全球投资者，涉及他们的投资计划和首选策略、行业和市场。调查于2020年11月9日至2012年2月21日进行。在本图表中，全球投资总额是三个地区的平均值，按各自在全球投资额中所占份额加权，其中美洲地区约占50%，欧洲、中东和非洲地区约占35%，亚太地区约占15%。按投资者类型划分的总额不加权。投资者的风险偏好正在增长，以寻求更高的回报。在全球范围内，一项调查记录显示，2021年有24%的投资者将目标锁定在机会主义和不良资产上。核心收益率已基本从COVID低点回升，而非核心收益率在不同市场上有所不同。物流和多户型资产的定价仍将保持激进，而其他资产类型预计会有折扣。美洲投资者更青睐美国太阳带市场，而欧洲、中东和非洲和亚太地区投资者继续青睐一级市场。与投资者相比，居住者对未来三年的写字楼需求更为乐观。办公室价值观在2020年表现相对良好。近60%的苏维受访者将ESG标准作为其投资策略的一部分。

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