世邦魏理仕：2021年全球投资意向调查（英文版）（11页）.pdf

1、根据世邦魏理仕全球投资者意向调查，尽管2020年形势动荡，但投资者的乐观情绪有所回升，60%的投资者预计2021年将加强购买活动。Multifa mily/住宅是仅次于美洲工业和物流以及欧洲、中东和非洲地区(EMEA)办事处的第二大首选投资资产类别。在亚太地区排名第三。多户型/住宅在美国很成熟，过去六年来一直是美国最大的投资资产类别。在世界其他一些地区，多户型/住宅是一种更新但增长迅速的资产类别，对投资者的吸引力越来越大。在美洲，多数家庭拥有家庭/住宅投资者。预计今年不会有价格折扣，而11%的人希望支付高于要价的价格。学生住房和老年人住房在其他房地产行业仍然很受欢迎，但比2020年要少。今年的

2、调查增加了四种多户/住宅选择，反映了多户/住宅资产的吸引力和多样性。在过去十年中，全球对木业/住宅行业的兴趣不断增长，这一点从投资的稳步增长中可见一斑。在美洲，mulifamily/住宅是商业地产中一个成熟的行业。然而，在世界许多其他地区，多户/住宅部门仍在兴起。然而，尽管投资机会往往有限，但投资却大幅增长。2010年至2020年间，全球木业/住宅投资增长了两倍多，从6300亿美元增至2.09亿美元。在美洲，特别是在美国的投资是最大的推动力。欧洲、中东和非洲地区投资的稳步增长也令人印象深刻。从2010年到2020年，欧洲、中东和非洲的投资从180亿美元增至630亿美元，增长了两倍。2020年，欧洲、中东和非洲地区的多户家庭投资同比下降了12.8%，但考虑到COVID-19和经济衰退，这一降幅不会太大。这是该行业恢复力和资本市场吸引力的另一个指标。在亚太地区的跨国投资远小于在全球其他地区的投资。然而，到2020年，投资同比增长49.4%，达到106亿美元。随着木业/住宅行业在全球范围内日趋成熟，投资者可以获得更多的产品，所有指标都表明，未来的投资量将大得多。