融资租入资产是什么？一文讲清

融资租入资产是指企业以租赁形式向金融机构借款，将融资租入的资产转化为本企业资产用于经营的一种方式。其特点在于有效降低了资产负债率的同时，又能源源不断地获得新资产，是中小企业融资的一种重要手段。但是，如果企业难以履行还款义务，本质上也会面临被收回资产的风险。



首先，融资租入资产的优势在于，能够有效降低企业的资产负债率，一般而言，企业所享有的资金越多，资产负债率就越低，从而更容易获得银行贷款。事实上，融资租入方式是一种现金流负债，它可以从财务压力上缓解企业，而不必承担大量债务。

其次，融资租入资产有利于企业源源不断地获得新资产，由于金融机构出借的金额比较大，企业可以拿出少量现金转租赁，及时添置新资产以保证经营的正常开展，满足企业日常运营的需求，提高企业的有效投资回报率。

再次，融资租入资产有利于企业减少购买质量有限的新设备等问题的顾虑。因为许多新技术及新设备的价格相对较高，而它们却可能使用时间实际上非常短暂，因此，融资租入的方式存在着可以节省新设备购买的投资、配置满足企业临时发展需要等优势。

同时，融资租入资产也有一定的弊端。首先，融资租入的租赁费用较高，这是由于租赁所有方把资本成本分成多种分期付款，同时还涉及利息和账本折旧等费用，因此，融资租入资产可能释放更多现金流出去，限制企业的财务灵活性。其次，企业融资租入资产后，如果难以履行还款义务，就会面临被收回资产的风险，由此可见，融资租入资产也是投资风险的一种，企业在这些前提下，要求对其存在的信用风险作出合理评估，必要时减少负债杠杆水平create。

综上所述，融资租入资产是企业获得新资产的有效方式，有效降低资产负债率，能够减少一定的购买投资，其租赁费用较高，企业如难以履行还款义务，还面临被收回资产的风险。总的来说，融资租入资产对于企业的融资活动有着重要的意义，有必要得到合理利用。

融资租入资产（又称融资租赁）是指，企业凭借信用/担保手段筹资，向金融机构或金融租赁公司等第三方租赁公司购买资产，以服务于企业自身生产经营活动，最终达成资产划归双方的经济行为。相比于传统贷款，融资租入的资产无必要再以本金形式返还金融机构，因而，这种形式的融资可以使企业降低投资者直接性成本而又不必承担额外的担保风险。

首先，融资租入资产为企业提供了更具针对性的融资方案，得以更快地投入到生产经营中去。一方面，融资租赁的流程比较简单，可以大大减少审批程序，从而加快资本利用效率。另一方面，融资租赁的押品要求比较低，金融机构也不会要求额外的押品，从而节约了企业审批、担保等相关费用，增加了企业的盈利能力。

其次，融资租入资产为企业提供了充分的经济和财务收益。那就是这种类型的融资结构以分“期”付款的形式，可以极大地解决短期财务紧张的问题，同时又可以满足企业长期的发展需求。此外，融资租赁的特点是少量分期支付，使得企业可以在短期内不断地改善及扩展生产销售，从而提高企业的业务水平。

再次，融资租入资产还拓宽了企业的产品技术发展前景和生产资源。当企业面临着匮乏的原材料或生产资金等困境时，融资租赁可以帮助其快速发展及适应社会发展的步伐，提高其经营绩效。此外，融资租赁还可以把资金流动更高效地分配到不同种类的资产上，这样可以增加企业经营范围及扩大企业影响力，具有极大的吸引力。

最后，融资租入资产的融资方式还能够节约企业资金成本。一方面，融资租赁可以减少企业的贷款数量，从而降低企业融资成本。另一方面，融资租赁的税收优惠更是可以降低企业的融资成本。企业通过融资租赁，既可以把资产投入租赁中，又可以临时回笼资金，从而使企业可以把大量资金用于投资经营活动，有效地利用资金，从而在一定程度上减轻了企业的资金压力，降低了企业的融资成本。

总之，融资租入资产既可以改善企业融资环境，又可以减轻企业的资金压力，为企业提供了有形的资产，增加了投资者的风险承受能力，使企业可以专注于核心业务的发展，提高营运效率，为企业获得更多的利润，创造更多的投资回报，发挥企业可持续发展的作用。