工程质量保修金是什么意思？一文讲清

工程质量保修金是指工程施工单位或者相关施工单位为了对施工工程质量负责所提交的、实行保证性抵押的一种货币性的金钱保证担保方式，目的是为了保障项目施工方有能力按照合同约定的质量要求完成工程施工和施工质量的有效保证，这是施工单位应尽义务履行的一个重要的职责。



一、工程质量保修金的作用

1、保障施工质量。施工质量保修金的交纳有利于对施工工程中所施工的材料、设备及其他项目的质量负责，避免因施工方提供材料和设备质量不合格而造成的损失。施工单位应尽最大的努力按照合同规定的质量标准进行施工，以达到合格的施工质量。

2、有效保证项目进度。质量保修金的交纳有利于激励施工单位加快施工进度，减少施工科学，防止出现因不严格把控施工时间而造成的工程拖延，从而达到有效地保证工程施工进度的目的。

3、担保质量回购措施。如果施工工程存在某些质量严重不合格的问题，施工方可以向业主提出提前回购的建议，如果业主同意，就可以拿出质量保修金归还业主，从而实现质量保修金的作用。

二、工程质量保修金的缴纳、使用期限和管理

1、在合同签订后施工方应在规定的时间内缴纳工程质量保修金。

2、工程质量保修金一般可以指定 1年以内的期限缴纳，收取形式有单笔收款或者按月或者按季度分期收取。

3、施工方应当将工程质量保修金存入银行的安全保管账户，用于按照合同约定实施合格、质量完善的工程施工，并提供有效的质量保证。

4、质量保修金交纳后应定期验收，如果质量不符合要求，则可以拿出质量保修金处理，例如进行质量扣除、质量补偿等处理措施。

三、业主可以采取的降低质量风险的措施

1、合理安排施工队伍。在合同约定前，施工单位在组织施工队伍时，应多采用具备较强施工管理能力和完成施工任务能力的技术人员及质量管理人员，可极大保障施工质量。

2、制定详细的施工流程。业主可以把施工过程进行系统分析，将施工内容分解到最小的单位，构成施工流程，一个完整的施工流程可以在某种程度上保证每个施工环节的质量控制及及时完成任务，从而减少施工质量的风险。

3、完善施工质量监控措施。施工工艺过程中，应积极利用各类技术措施，例如把握质量节点、质量台账技术等，加强监测，确保施工质量达到合格标准，从而可以确保项目质量，保障工程的顺利完工。

总之，工程质量保修金是施工工程质量完善的重要保证，可以有效保障