珠光控股：二零二零年年報.pdf

1、2020 年報珠 光控股 集 團 有 限 公 司*（於百慕達註冊成立之有限公司）股份編號：1176*僅供識別1珠光控股集團有限公司 二零二零年年報目錄公司資料 2二零二零年全年大事記 4主席報告書 5管理層討論及分析 8二零二零年環境、社會及管治報告 27董事資料 74企業管治報告 78董事會報告書 98獨立核數師報告 120綜合損益表 127綜合全面收益表 128綜合財務狀況表 129綜合權益變動表 131綜合現金流量表 132財務報表附註 134五年財務概要 234物業概要 2352二零二零年年報 珠光控股集團有限公司公司資料執行董事朱慶凇先生（又名朱慶伊先生）（主席）劉捷先生（行政總裁）

2、廖騰佳先生（副主席）黃佳爵先生（副主席）朱沐之先生（又名朱拉伊先生）葉麗霞女士獨立非執行董事梁和平先生太平紳士黃之強先生馮科博士審核委員會梁和平先生太平紳士（委員會主席）黃之強先生馮科博士薪酬委員會黃之強先生（委員會主席）梁和平先生太平紳士黃佳爵先生提名委員會黃之強先生（委員會主席）梁和平先生太平紳士黃佳爵先生註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要辦事處香港中環金融街8號國際金融中心第二期57樓5702-5703室公司秘書蔡國強先生股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)LimitedT

3、he Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM08Bermuda股份過戶登記香港分處卓佳雅柏勤有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓核數師安永會計師事務所註冊公眾利益實體核數師香港中環添美道1號中信大廈22樓3珠光控股集團有限公司 二零二零年年報公司資料香港法律顧問呂鄭洪律師行有限法律責任合夥香港金鐘夏愨道18號海富中心一期7樓702室百慕達法律顧問Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場第一座29樓主要銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司中國農業銀行有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司廣州銀行股份有限公司浙

4、商銀行股份有限公司廣州農村商業銀行網址.hk股份代號11764二零二零年年報 珠光控股集團有限公司二零二零年全年大事記珠光金融城壹號 榮獲 2020年度值得期待實力大盤本公司榮登2020中國上市公司品牌價值榜 地產TOP 100 之一5珠光控股集團有限公司 二零二零年年報主席報告書本人謹此提呈珠光控股集團有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零二零年十二月三十一日止財政年度（二零二零財政年度）之經營業績及報告。業績於二零二零財政年度，本集團的綜合業績如下：(1)二零二零財政年度本集團之綜合收益約為6,624,798,000港元，與截至二零一九年十二月三十一日止財政年度（二零一九

5、財政年度）約4,074,814,000港元相比增加62.6%；(2)本集團之綜合毛利增加54.5%至約3,223,940,000港元；及(3)二零二零財政年度本集團之綜合溢利約為2,225,196,000港元，與二零一九財政年度約719,497,000港元相比增加209.3%。於二零二零財政年度，本公司權益持有人應佔綜合溢利約2,242,404,000港元，每股基本盈利為30.50港仙，高於二零一九財政年度之本公司權益持有人應佔綜合溢利747,225,000港元及每股基本盈利為9.72港仙。資產淨值於二零二零年十二月三十一日，本集團已發行普通股（股份）數目合共為7,194,417,247股，而

6、本集團權益持有人應佔權益則約為9,318,649,000港元。本公司權益持有人應佔於二零二零年十二月三十一日的本集團每股綜合資產淨值約為1.30港元。市場及業務回顧在二零二零年，2019冠狀病毒病（COVID-19）疫情給世界經濟發展都帶來較大的不確定性，下半年隨著國內經濟的全面復蘇，樓市調控總基調仍保持求穩不變。從中國土地市場來看，土地成交金額再創新高，城市分化加劇。一、二線城市趨好明顯，尤其是長三角與粵港澳大灣區。樓市整體成交情況與二零一九年整體持平，成交價格平穩。同時區域和城市之間分化顯著，長三角與粵港澳大灣區市場規模持續領先增長。在市場環境趨於穩定、金融監管趨於收緊的情況下，各家房企積