珠光控股：二零二四年中期報告.pdf

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1、（於百慕達註冊成立之有限公司）股份代號:1176中 期 報 告2024珠光控股集團有限公司*僅 供 識 別珠光控股集團有限公司1目錄頁次公司資料 2財務摘要 4管理層討論及分析 5簡明綜合損益表 45簡明綜合全面收益表 46簡明綜合財務狀況表 47簡明綜合權益變動表 50簡明綜合現金流量表 52中期財務資料附註 55其他資料 1122二零二四年中期報告公司資料執行董事朱慶凇先生（又名朱慶伊先生）（主席）劉捷先生（行政總裁）廖騰佳先生（副主席）黃佳爵先生（副主席）朱沐之先生（又名朱拉伊先生）葉麗霞女士獨立非執行董事梁和平先生太平紳士黃之強先生馮科博士審核委員會梁和平先生太平紳士（委員會主席）黃之

2、強先生馮科博士薪酬委員會黃之強先生（委員會主席）梁和平先生太平紳士黃佳爵先生提名委員會黃之強先生（委員會主席）梁和平先生太平紳士黃佳爵先生 註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要辦事處香港中環金融街8號國際金融中心第二期57樓5702-5703室公司秘書蔡國強先生珠光控股集團有限公司3股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM08Bermuda股份過戶登記香港分處卓佳雅柏勤有限

3、公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓核數師安永會計師事務所執業公眾會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓香港法律顧問呂鄭洪律師行有限法律責任合夥香港金鐘夏愨道18號海富中心二期24樓2402室百慕達法律顧問Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場第一座29樓主要銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司中國農業銀行有限公司廣州銀行股份有限公司浙商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司網址.hk股份代號11764二零二四年中期報告珠光控股集團有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）宣佈，本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二四年六月三十日止

4、六個月（回顧期間）之未經審核簡明綜合中期業績連同二零二三年同期之比較數字如下：財務摘要業績截至六月三十日止六個月二零二四年二零二三年千港元千港元 按經營分部收入：物業發展101,036194,540 項目管理服務514,231656,673 物業投資及酒店營運108,399115,934投資物業之公平值虧損淨額(119,684)(49,289)本期間虧損(859,224)(91,704)母公司擁有人應佔本期間虧損(833,805)(66,923)於二零二四年於二零二三年六月三十日十二月三十一日千港元千港元 資產總值35,974,04335,882,100負債總值30,550,23329,573

5、,689權益總值5,423,8106,308,411 珠光控股集團有限公司5管理層討論及分析市場及業務回顧二零二四年上半年環球經濟持續受全球經濟復甦乏力、通脹高企、地緣衝突等不穩定的因素影響且其不確定性風險未有明顯改善。基於全球經濟不明朗，中國內地的經濟復甦仍面臨結構性改革的壓力。於回顧期內，中央政府對房地產行業延續寬鬆政策之主基調，並落實一系列優化需求端之措施，促需求 及 去庫存 以提振市場信心。於回顧期內，廣州出台放鬆限購政策，成為一線城市當中首個放開中心城區限購的城市，有望帶動大灣區、一線城市、區域核心城市放鬆限購，具備利好的風向標效應。本公司城市更新組持續以其專業知識及專業態度為本集團

6、落實做好集中於廣州地區城市更新項目專案工作，並強化本集團未來發展特色和競爭優勢。本集團將持續與其戰略合作夥伴之合作步伐並探索與融資機構、政府機關或其他同業之間的合作機會，以使鞏固作為 城市更新專家 的行業地位。本集團亦將秉承匠人精神，專注提升產品品質，從細節出發，並為買家提供優質物業。6二零二四年中期報告管理層討論及分析（續）物業發展及銷售於回顧期間，本集團繼續著眼於住房需求可能增長的中華人民共和國（中國）一線及主要二線城市。本集團已於回顧期間完成合約銷售額約265,454,000港元及已售合約建築面積（建築面積）約8,066平方米（平方米），較二零二三年同期分別減少約80.3%及78.1%。