美国首付预期与购房障碍

1、和7%的重复购买者称，为首付进行储蓄是购房过程中最困难的任务。
图1 2013-2019年节省首付是购买过程中最困难的任务消费者对首付期望的观点消费者通常认为，需要中位数的20%的首付款才能购买房屋。
35%的消费者表示相信他们需要16%至20%的首付，而21%的消费者认为他们需要6%至10%的首付。
接受调查的消费者中有21%的人表示，他们已帮助孩子或家庭成员用钱付了首付款来购买房屋。
24%的业主与11%的非业主表示，他们已经帮助孩子或家庭成员获得了首付。
沉默的一代(占34%)和老年潮一代(占31%)的消费者是最有可能帮助孩子或家庭成员支付首付的一代人。
接受调查的房主中有21%的人表示已经从父母或亲戚那里获得了首付的帮助。
图2 收到了来自家长或相关亲属的首付款援助会员对首付期望的观点接受调查的成员中有82%的人表示，准备购买的典型购买者会收到首期付款的通知。
13%的人表示准备购买的典型买家没有收到首付的通知，70%的人表示准备购买的典型购买者已获悉成交价。
接受调查的成员中有65%表示，在过去的五年中，他们的客户在购买房屋时会得到父母或亲戚的首付援助。
图3 在过去的五年里，客户在购买房屋时收到了从父母或亲戚那里得到的首付款援助文本由云闲 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：美国房地产经纪人协会：首付预期和购房障碍。

2、p2019年7月，NAR向159750名近期购房者寄出了一份125个问题的调查报告，该报告使用了一个随机样本加权，以代表地理位置上的销售情况。
近期购房者必须在2018年7月至2019年6月期间购买一套一手住宅。
共收到5870份来自主要住宅买。

3、 美国联邦补贴州补贴共存，上一轮补贴即将收尾。
州补贴可以与联邦补贴交叉使用;美国各州补贴政策差异较大，如佛罗里达州免除车辆保险费用旧金山可使用快速车道和拼车车道加州积分制度等。
pp 美国联邦政府以税收减免为主要补贴方式，20万辆后取消补贴。

4、际 CPI 增速可能出现阶段性突破 3.0%，美联储仍将维持货币政策稳定。
我们选取 2009-2011 年的铜价上涨周期及本轮价格周期的情况进行拟合，其中 2009-2011 年的周期可以分为修复周期（2009 年 1 月至2010 年 5 月）及加速上升周期（2010 年 8 月至 2011 年 3 月）。
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5、政刺激。
在疫情大规模接种有效抑制疫情驱动全球经济复苏的情况下，美国新一轮占 2020 年美国名义 GDP 约 9.1%的 1.9 万亿美元财政刺激，将加速美国乃至全球经济的复苏，并叠加近期强势上涨的油价，推高美国的通胀。
而近期快速上涨的美国国债利率也反映了市场对于经济复苏，以及未来通胀大幅提升的预期。
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6、是全球最为重要的大宗商品金属，与通胀相关性大。
且全球铜价以美元定价，在通胀环境下美元贬值其相对比价价格将获得提升。
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