防止经营用途贷款违规流入房地产领域解读

1、额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。
2021年3月16日广东省银保监局检查情况如下：1、署辖区内银行机构全面自查，发现涉嫌违规流入楼市的资金2.77亿元，涉及920户;信贷资金违规入楼市，大重要途径是经营贷。
2、东省银保监局进驻了此前媒体暗访的六个广州地区的银行网点，经过多种方式取证，发现经营贷、消费贷涉嫌违规流入楼市的问题资金逾3000万元;3、至目前，辖内(不含深圳)银行机构已完成个人经营贷自查的银行网点共4501个，排查个人经营贷5678亿元、个人消费贷2165亿元。
2021年3月18日银保监会深圳监管局检查情况如下：1、区内中资商业银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，并选取六家银行进行现场检查，检查覆盖率近50%。
针对发现的问题，该局责令银行立查立改，提前收回了21笔涉嫌违规贷款,对应金额为5180万元;2、停了风险隐患较大的业务，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。
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数据来源三部委出台关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知点评：经营贷资金违规入楼市遭严查，“真普惠”金融支持力度将加大。

2、重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。
加强贷中贷后管理：严格落实资金受托支付要求,加强贷后资金流向监测和预警。
要和借款人签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款,压降授信额度,追究相应法律责任。
加强银行内部管理：落实主体责任，强化内部问责，加强经营用途贷款监测分析和员工异常行为监控。
加强中介机构管理：建立合作机构“白名单”。
对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作。
房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。
继续支持好实体经济发展：进一步提升服务实体经济效能，加大对经济社会发展重点领域和薄弱环节的支持力度，保持小微企业信贷支持政策的连续性、稳定性，发挥经营用途贷款支持实体经济的积极作用。
强化协同监督检查：三部门要加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度，畅通投诉举报方式，及时共享并联合排查违规线索将经营用途贷款违规流入房地产等相关问题作为重点，严格问责，加强联合惩戒，将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统。
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数据来源银行行业跟踪：年报验证基本面上行趋势，估值中枢有望进一步抬升。

3、p1三部委联合发布通知遏制经营贷违规入楼市,政策站位高政策出台背景之 :加大普惠小微金融支持与房地产融资宏观审慎管理政策叠加,导致部分信贷资金借道经营性贷款进入房地产市场，引发了监管高度重视。
去年以来，疫情影响下，国家对普惠小微金融支持力度。