城市更新专项债券发行政策

1、pbrpueditorpagebreaktagp城市更新项目分类pp按照改造程度分类：拆建类改建类和保留类nbsp;pp定义及特点nbsp;pp按照改造程度分类表面上是对发生的改造建设行为进行分类，实质上是按照土地利用强度的变更程度进行分类。

2、p行业点评 中国房地产pp十四五规划纲要点评：政策大方向合预期，物业管理城市更新为新亮点pp十四五加强房地产金融调控，物业管理老旧厂区改造为新亮点pp新华社于2021 年3 月13 日发布了十四个五年规划和2035 年远景目标纲要全文，房地。

3、发布深圳经济特区城市更新条例；7月 7日，广州市住房和城乡建设局于发布广州市城市更新条例（征求意见稿）；8月 25日，经市人大常委会第三十四次会议表决通过，上海市城市更新条例于 9月 1日正式施行。
11月4日，住建部发布住房和城乡建设部办公厅关于开展第一批城市更新试点工作的通知，北京等 21个城市成为首批试点。
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4、平衡；3）规划特点方面，由之前的“土地财政”导向的棚改逐步演化为整治存量资源为主，以建立智慧城市为目的的“城市提升”，因而特别强调与产业紧密结合、与消费升级紧密结合及与文化传承紧密结合，如北上广的历史建筑、风貌区等城市文化遗产的保护、修复和焕发新生工程正在紧锣密鼓进行中。
下文将以上海城市更新进程为主，展开论述。
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5、施城市更新行动，城市更新已上升为国家战略。
2021 年 4 月 12 日，发改委官网发布了关于印发的通知，通知第十七条规定，“实施城市更新行动。
在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等三区一村改造为主要内容的城市更新行动。
加快推进老旧小区改造，2021 年新开工改造 5.3 万个，有条件的可同步开展建筑节能改造。
在城市群、都市圈和大城市等经济发展优势地区，探索老旧厂区和大型老旧街区改造。
因地制宜将一批城中村改造为城市社区或其他空间。
”全面贯彻 2021 年 3 月 12 日发布的中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要中对城市更新的定位，城市更新作为中国城市发展新思路的战略目标之一将从 2021 年开始正式全面推开。
近年来，城市更新政策频出，各地纷纷加大对城市更新重视程度。
得益于较高的城镇化水平与开放成熟的市场环境，我国城市更新项目早期多在珠三角深圳、广州等地开展试点。
深圳城市更新相关政策最为密集、完善，2009 年发布全国首部城市更新办法深圳市城市更新办法，2021 年发布全国首部城市更新条例深圳经济特区城市更新条例。
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6、更新进入到大力推进老旧小区改造的阶段。
2021 年 3 月，第十三届全国人民代表大会第四次会议召开，国务院总理李克强在政府工作报告中指出：“解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。
”；“政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜，新开工改造城镇老旧小区 5.3 万个，提升县城公共服务水平。
” 这一数字较 2020 年实际完成量 4.03 万个提升了 31.5%，我们预计 2021-2025 年“十四五”期间，城市更新的力度会继续加大，保障性住房规模有望持续提升，保障房代建者将是政策的最大受益者。
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