购买的土地怎么计入无形资产？一文讲清

一、无形资产的概念



无形资产又叫专有名词资产，是指拥有一定经济价值、在具有竞争优势、有利于企业开发利用的使用权和/或所有权的一些证券，但是没有明确形体的财产。是指企业拥有的自有的技术、商誉、专利权、商标权、计算机软件和数据库知识产权等可用于企业对外竞争的独立权利。

二、土地怎么计入无形资产

1、法律规定

国家《企业会计准则》、《有形动产转让和租赁会计处理规则》以及《小型微利企业会计准则》等规定，土地作为一种有形动产可以转让或租赁，因此可以计入无形资产中。

2、合理确定无形资产的原价或划摊金额

有时企业会购买土地用于未来开发，因此可以将土地的价值分拆为开发用地价值和无形资产价值，即原价或划摊金额，计入无形资产价值中。当土地价格确定以后，可以根据实际开发价值来支付无形资产价值的计入费。

3、根据开发标准确定无形资产的价值

对于购买土地，企业可以根据其开发标准来确定无形资产的价值，比如，土地的开发要求完成残疾、低保、贫困户等拆迁安置，以及下面建设多少大学、火车站等基础设施，那么企业在确定土地价格时，可以根据上述开发要求来确定无形资产的价值，将其计入企业的无形资产中。

4、适当的估量无形资产的价值

企业也可以根据企业的估价报告，或者有关行业的市场价格，估量无形资产的价值，然后将其计入企业的无形资产中，如果相关法律法规，会有需要恰当展开讨论的地方，企业在估量无形资产的价值时，也要合规合法，从而避免潜在的可能性风险。

三、总结

总而言之，企业购买土地后，土地的价值也可以计入企业的无形资产中。上述方式只是一种可能性，企业还需要根据实际的情况，合理的确定无形资产的原价或划摊金额，进行合规的估值，从而避免潜在的可能性风险。




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一、无形资产的概念

无形资产又称专有名词资产，是指企业拥有的一些不明确的形体财产，但具有一定的经济价值，并具有一定的竞争优势，以及利用这些资产的权利和所有权的财产。典型的无形资产包括技术、商誉、专利权、商标权、计算机软件和数据库知识产权等。

二、土地怎么计入无形资产

1、法律规定

土地作为一种有形动产，在国家《企业会计准则》、《有形动产转让和租赁会计处理规则》以及《小型微利企业会计准则》中均有规定，可以转让或租赁，因此可以计入无形资产中。

2、原价或划摊金额确定

有时企业会为了未来开发，而购买