房地产置业投资是什么？

概念
房地产置业投资是指投资者以房地产收购后变卖为目的，利用资金对有增值潜力的房地产进行买进、卖出投资经营活动。



资金来源
投资者要从各种来源收集资金，比如个人可以拿出自有资金，或者去银行贷款，或者动用私人投资基金，还可以靠保险公司或有钱的公司得到资金支持， name=广西“十三五”规划还支持房地产投资旅游相关项目。

投资对象
投资者在进行投资活动时，先要针对不同的城市及城市房地产行业分析，查询相关市厅出台的各类管制政策，然后遴选出最具有投资价值的物业类型，再把精力放在某一物业类型上，例如四星级酒店开发与经营，选择具有潜在价值的物业，三思而后行。

投资方式
1. 典型的房地产置业投资。直接投资商业房地产。这种投资方式虽然限制性较小，可以在商业物业房地产中进行利润最大化效益投资，但也最容易出现风险，因为预期增值是基于未来几年的市场预测。

2. 代理房地产投资。投资人无需直接投资房地产，只要寻找一个可靠的房地产经纪公司， -或一个经验丰富的房地产投资平台，通过他们可以获得可靠的投资信息和投资策略服务。

3.间接房地产投资，例如购买发行的投资房地产基金、投资房地产信托和房地产投资保险等，都可以让投资者避免针对每个房地产单独进行投资。

投资目标
一般来说，房地产投资目标是把房地产从购买时的价格升值，从而获取投资的回报，从而实现资金的增值。

1.长期投资。一般投资者在购买物业后，会选择长期投资，即把物业长期进行贷款的还款逈开释出的租金，通过质押和其它方式维持长期投资，收取租金，之后最终卖出物业获取投资回报。

2.短期投资。如果房地产价格上涨幅度较大，投资者可以选择短期投资，即在物业 acquire后短期卖出，在高价购买之后最终卖出获取投资回报，比如在房地产市场活跃时，投资者可以购买物业并在一定时期内卖出获取投资收益。

3.经营性投资。这种投资方式一般指投资者购买物业的同时，将物业以盈利为目的进行经营，利用各种便捷的经营管理方式增加物业租金，增加收益，维护物业，最终实现资产积累和盈利。

4.重组投资。如果房地产物业陷入拍卖或处置过程，投资者可以选择重组投资，即把房地产物业以低价的方式购买，进行重建、改造，再销售时获得高价收购，获取