什么是公租房？有什么特征？申请公租房要注意什么？

1.什么是公租房

公租房是公共租赁住房的简称，指最早是由人民政府提供政策支持，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等弱势群体供应的保障性住房。

随着城市发展和国家经济体制改革，公租房的保障范围不断扩大，公租房的需求人群中的应届大学毕业生和养老服务建设下的老年人群已成为不可忽视的组成部分，此低收入群体的住房问题依旧是国内社会关注的热点。

2.公租房的特征

(1)政府主导性。作为公租房投资者和政策设计者，政府在公租房发展中起着决定性作用。

(2)目标公益性。作为保障性住房政策的关键一环，公租房的目标是保障中低收入群体的住房权益，促进社会公平。作为保障公平性的政策工具之一，公租房的租金设置优惠，低于市场同地段同住房质量的商品房。

(3)对象明确性。在住房需求远远大于供给的环境下，公租房现阶段保障的对象以中低收入家户为主体，且有详细和可操作的准入 门槛。

(4)对象流动性。当承租对象经济改善、超过保障对象范围时，公租房政策有退出机制以保持公租房的健康流动。

3.申请公租房要注意什么

(1)公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

(2)公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

(3)公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

以上就是有关于公租房的定义、特征及申请公租房注意事项的全部梳理，如果还想了解更多公租房的相关内容，敬请关注三个皮匠报告的行业知识栏目。

推荐阅读

什么是商品房?使用年限怎么算?土地使用年限到期后怎么办?

什么是二类经济适用房?有什么税费?

住房公积金怎么用?住房公积金个人怎么提取?提取条件有哪些?