最新国家最新房地产政策2021一览

近年来炒房情况持续加深，在十四五规划中，我国严令指出严禁炒房，提出房子是永康来主的，不是用来炒的;在政策下来时，部分地区就开始实施，其中重庆、山东、海南、广州、顺德、广州实施的政策情况如下：

2021年1月4日重庆对房产税征收起点调整，发布了政策公告。其主要说明上调房产税标准，为常规性操作:(1)明确了2021年主城中心城区个人新购高档住房是指成交价格达22106元/m及以上的住房;(2)将刺激部分主城区房价相对低的物业成交。

2021年1月4日山东城镇落户限制放宽，发布了《山东省人民政府办公厅关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的通知》。其主要内容是全面放开城镇落户限制: (1)在城镇居住或就业的居民，取消落户限制，同时，集体户可申请家庭居民户口薄;(2)入乡返乡就业创业的城镇人员、拥有宅基地且回原籍经常居住的进城落户人员，可将户口迁回原籍;(3)推进城镇基本公共服务均等化,保障进城落户农村人口合法权益。

2021年1月5日海南市场监管，发布了政策表态。其主要内容是近日，对违法违规房企、中介机构和个人，分别给予取消备案资格、暂停网签资格和取消购房资格等处罚，整治价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等违法违规行为。

2021年1月6日广州控制棚改地价，发布了《深圳市地价测算规则》。其主要内容是规自局出台地价测算新规:明确棚改地价与城市更新项目地价标准保持一致，降低棚改地价成本，减轻投资企业资金压力;新增产权归政府的房屋用于安置用房建设的地价标准，按市场价10%计收。

2021年1月6日深圳市场行为规范，发布了政策表态。其主要内容是广州住建局将进一步整顿和规范房地产市场秩序，严打哄抬房价等违法违规行为。

2021年1月7日顺德旧改新规，发布了《顺德区深入推进城市更新(“三旧”改造)工作实施细则的补充意见》。其主要内容是发布旧改新政:( 1)探索改造权公开交易改造模式;(2)调整优化了联动改造的有关规定;(3)补充旧村居、旧城镇改造的相关规定;(4)补充了地价计收及收储补偿标准等。

2021年1月8日广州市场行为规范，发布了市场监管。其主要内容是住建局开展楼市专项检查，要求中介人员禁止参与哄抬房价、炒作预期等行为，如遇到业主调价，需重新签订委托书。

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数据来源《第二批“三道红线”试点或将启动，15城去化周期同增2%》