公司购置房产怎么处理？一文讲清

公司购置房产是指公司以其自有资金购买不动产及有关附属物，房产作为不动产，也是一种重要的投资物品，购置房产不仅能带来很好的财务投资回报，还能充分发挥其抵押贷款和会计价值的功能。面对日益高涨的房价，公司购置房产也成为不少企业的重点投资和保险对象。那么，公司购置房产要如何办理？



一、审议决定与统筹安排

购置房产应首先获得企业内部审议通过。根据不同行业、经济状况和市场需求，拟定购置房产的事项内容和投资金额、选择购置范围、确定购置方向，经过审议，购置应作为企业发展规划的基本内容进行排期统筹。

二、房产调查与评估

购置房产的前提是掌握房产信息，完善该房产的物业情况，属地性质、使用权、不动产权等方面的调查与评估，保证该房产购置后能符合公司的有效使用和投资目的。

三、办理正式手续

购置房产需要办理购置前期工作，包括登记办理、审核调查等。购置前需要了解该房产的所有权和无形权；该房产的合法性和合同条款及内容；购置费用及支付方式等。在此之前，公司还需要签定房产买卖合同、缴纳中介费等，完成正式的手续办理。

四、选择多方贷款

在公司购置房产时，应根据实际情况，如是否上市，是否有合理发展规划以及公司自身的财务状况等情况，综合考虑贷款条件，选择合适的抵押贷款和信用贷款，以上述两类贷款结合资金，保证公司能有效购置房产。

五、贴息筹资

公司可就购置房产的资金需求，采取国务院、开发区等有关贴息贷款政策，利用银行及其它筹资渠道贴息筹资，减轻对公司的财务负担。

六、政府鼓励投资扶持

公司购置房产，应密切关注地方政府对不动产投资定位，注重合法性、诚信性，应树立正确的价值观。同时政府也会提供多种鼓励投资政策，如减免不动产税收、申报投资项目等，加快不动产投资和开发的合法安全。

总之，公司购置房产要谨慎选择，一定要首先审议内部，然后进行调查与评估，择优抵押贷款，积极利用政策扶持，以统筹货币、财物、资金渠道，有效掌控购置房产的支出，控制风险，才能做到公司购置房产的实际效用。