融资租入固定资产现值是什么？一文讲清

融资租入固定资产现值是指，公司通过融资租入（Finance Lease）形式，以经济代价购入所需的固定资产，预估固定资产未来可能产生的经济效益，把它计价为当前的等价价值就叫做固定资产现值。



一、定义

融资租入固定资产现值是指，公司通过融资租入（Finance Lease）形式，以经济代价购入所需的固定资产，预估固定资产未来可能产生的经济效益，把它计价为当前的等价价值就叫做固定资产现值。融资租入固定资产现值包括固定资产投资成本和所有相关的融资成本，以及折现未来所有剩余收入的总和。因此，融资租入固定资产现值即为实际投入成本的最低现金流量净值，是一个对付款期限、投资回报率、税率的选择及现值的量化反应。

二、计算方法

融资租入固定资产现值的具体计算步骤如下：

1、计算固定资产价值

首先要做的就是确定固定资产价值，固定资产价值是指固定资产被买入的原始价值。

2、计算未来收入

接下来，计算融资租入固定资产的未来收入。未来收入是指预期通过该固定资产而中立其他收入。

3、计算固定资产现值

最后，通过将固定资产价值和未来收入进行折现，即可计算出固定资产现值。

三、代表意义

融资租入固定资产现值不仅考虑了融资租入固定资产的成本，而且综合考虑了固定资产的投资回报率和未来收入，计算出施工所需固定资产的最小现值和最佳经济实施方案。融资租入固定资产现值有效地反映了资金的实时利用效率，为企业采购固定资产提供了有效的管理方法。

四、优势分析

1、降低投资成本

融资租入固定资产现值的计算是充分考虑投资成本、回报率和未来收入的综合判断，使企业能够有效地控制投资成本，实现财务管控的有效性和准确性。

2、分析投资效果

融资租入固定资产现值可以有效测量企业的资金实时利用效率，为企业采购固定资产的决策提供准确的参考和分析，分析出投资的实际效果。

3、节约资金

固定资产现值的脚本可以满足企业对固定资产建设的要求，并让企业尽可能地节约资金投入，实现更佳的收益效果。

总之，融资租入固定资产现值的计算是处理固定资产投资、采购及管理问题的有效工具，可以有效地提高资金管理的有效性，提高资金使用效率，节约投资成本，获得最佳经济效果。