共有产权房与经济适用房、公租房、限价商品房的区别

1.共有产权房

所谓共有产权房，是将政府原先直接投入的财政性投资支出(土地让渡价格和减免税费等)转换为共有产权房的部分产权比例，政府和购房人按出资比例式或产权面积式获得房屋部分产权份额和相应权利。

2.与经济适用房的区别

经济适用房作为一项保障性住房措施，是指根据国家依据市场行情和我国国情而建设规划安排建设的住宅。由政府制定统一的详细计划来对土地进行行政划拨，因为免收土地的出让金，因此对该经济适用房的价格定价也是实行政府指导定价按照保住本钱，微小利润的原则确定。经济适用房的特点也十分明显：实用性、保障性、经济性。

3.与公租房的区别

公共租赁房顾名思义，是指由政府出资补贴，对符合条件的中等偏下的经济困难的家庭以及新来就业没有房屋居住的职工和长期稳定在城市内务工的外来人员补贴，为其提供政策方面的支持，并且会对开发商建设开发时对公租房的建设标准进行限定，租金水平由政府来划分。公共租赁房的产权不是归个人所有，是归政府或者一些出资的公共服务职能的机构所有。主要是通过廉价的房租来确保一些经济收入水平低下的群体和家庭能有住房，且不会造成生活压力。

4.与限价商品房的区别

在我国，限价商品房的设立主要是为了集中解决中低收入家庭的住房问题，同样也是政府从源头上对于过高的房价的一种宏观调控的措施，是一种对价格、房屋、户型和面积都进行限制的商品房，与其他保障性住房不同，限价商品房的思路是用房价来确定土地的价格，主要监管和运作的主体都是政府。该类型房屋在土地刚开始挂牌并出让时就被政府对房价进行了特别的限制，以及被房地产开发商拿到地后建设的标准和面对的销售对象和人群，而设定的商品房的价格的依据就是政府通过对房地产开发商的开发成本和理论进行精确的计算后得出的价格就是限定该土地出让的价格范围。

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