2021年北京上海成都哈尔滨楼市新政一览

近年来，我国炒房人士不断扩增，为了避免此事件的在度发生，我国在十四五规划中强烈指出房子是用来主的，不是用来吵的。各地区也开始纷纷打压，主要代北京、上海、成都、哈尔滨等地区发布了一些针对性的相关措施，具体情况如下分析：

北京发布了北京今年建设筹集各类政策性住房5万套，其主要内容是在北京市第十五届人民代表大会第四次会议上，北京市市长陈吉宁作政府工作报告。今年完成不少于 300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套。

上海发布了上海将建立房地产市场管理与执法联动机制和上海发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，其主要内容分别是上海市将建立房地产市场管理与执法联动机制。将加强对房地产开发企业、销售代理机构和经纪机构的监管，持续加大整治规范房地产市场秩序的工作力度，形成执法合力，从严查处商品住房销售过程中的价格违法行为、虚假广告、编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期和诱导规避调控政策等各类违法违规行为。

1月29日，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，对上海辖内商业银行就差别化住房信贷政策执行、住房信贷管理等工作提出要求，主要内容包括房地产贷款集中度管理、首付款资金来源和偿债能力审核、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款发放管理、信贷资金用途管理、房产中介机构业务合作管理、风险排查等方面，如只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款等。

成都发布了成都严厉打击哄抬房价等违规行为，其主要内容是成都市住建局、成都市网信办对涉嫌组建微信群鼓动集体涨价、恶意炒作房价的当事人进行约谈并要求及时整改。

哈尔滨发布了哈尔滨对市内房企信用分级，其主要内容是哈尔滨市对全市1756家房企进行2020年度信用评价、分级。评价由高分到低分分为绿牌企业、蓝牌企业、黄牌企业、红牌企业四个等级。其中红牌企业将列入重点监管范围，整改期间冻结其各项审批手续，不予审批房地产开发项目，不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标;三年内不得晋升更高等级的开发资质。

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数据来源《房地产周报2021第4周：房企业绩分化加剧、传多地房贷收紧》