【东方金诚】上海出台楼市新政；资金面整体均衡偏松，债市明显回暖-250826（7页）.pdf

1、上海出台楼市新政上海出台楼市新政；资金面整体均衡偏松资金面整体均衡偏松，债市，债市明显明显回暖回暖 【内容摘要】【内容摘要】8 月 25 日，资金面整体均衡偏松；股债跷跷板效应减弱，叠加资金面转松，债市明显回暖；转债市场主要指数集体跟涨，转债个券多数上涨；各期限美债收益率普遍上行，主要欧洲经济体 10 年期国债收益率普遍上行。一、债市要闻一、债市要闻 （一）国内要闻（一）国内要闻 【国家发改委主任郑栅洁主持召开座谈会，听取“十五五”时期扩内需稳就业意见建议】【国家发改委主任郑栅洁主持召开座谈会，听取“十五五”时期扩内需稳就业意见建议】8 月25 日，国家发改委主任郑栅洁主持召开企业座谈会，围绕

2、科学编制“十五五”规划，听取关于扩内需、稳就业等方面意见建议。座谈会上，企业负责人逐一介绍自身生产经营和所在行业发展情况，并对“十五五”时期发展提出了具体政策建议。参会企业谈到，建议国家在编制“十五五”规划时，进一步完善扩大国内需求、促进市场有序竞争、知识产权保护、绿色低碳发展、企业人才和用工保障等方面政策。郑栅洁主任表示，对企业提出的意见建议，将在“十五五”规划编制工作中认真研究吸纳。希望企业增强信心、抓住机遇，充分利用国内国际两个市场两种资源，有序开展市场竞争，为扩内需、稳就业多作贡献。国家发展改革委将不断完善扩内需政策举措，积极营造公平竞争市场环境。【推进绿色低碳转型，拓展企业碳资产管理

3、渠道】【推进绿色低碳转型，拓展企业碳资产管理渠道】8 月 25 日，关于推进绿色低碳转型加强全国碳市场建设的意见发布。意见作为中办、国办首次针对全国碳排放权交易市场发布的文件，对加快建设全国统一碳市场作出了全面部署。根据意见，到 2027 年，全国碳排放权交易市场基本覆盖工业领域主要排放行业，全国温室气体自愿减排交易市场实现重点领域全覆盖。到 2030 年，基本建成以配额总量控制为基础、免费和有偿分配相结合的全国碳排放权交易市场。目前，全国碳排放权交易市场采用碳排放强度基准法分配配额，并免费发放碳排放配额。【上海优化个人房贷利率机制】【上海优化个人房贷利率机制】上海市住建委、上海市房屋管理局等

4、六部门 8 月 25 日联合印发关于优化调整本市房地产政策措施的通知。央行上海总部同日公告，对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。通知明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购 2 套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人

5、士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。（二）国际（二）国际要闻要闻 【特朗普“开除”现任美联储理事特朗普“开除”现任美联储理事库克库克】当地时间 8 月 25 日，特朗普在社交媒体宣布，解除美联储理事丽莎库克职务“立即生效”。特朗普指责库克在金融事务中存在“欺诈性和潜在犯罪性行为”，并称此类行为已动摇其作为监管者的可信度。特朗普对库克的解职威胁标志着白宫对美联储施压的重大升级。如果特朗普成功罢免库克，将创下美国历史先例，对此市场担忧可能引发宪

6、法危机并加剧市场动荡。如果库克离职，将让特朗普有可能获得四个席位，使其在七人理事会中占据多数。特朗普在第一任期内已任命了其中两位现任理事，并在不久前已提名其经济顾问委员会主席斯蒂芬 米兰填补由拜登任命的阿德里亚娜 库格勒近期提前腾出的第三个席位。如果特朗普在明年 3 月之前在美联储理事会获得多数席位，他们可能会拒绝重新任命地区联储主席，从而实现对 FOMC 会议的掌控。（三）大宗商品（三）大宗商品【国际原油期货价格继续上涨，国际天然气价格转涨国际原油期货价格继续上涨，国际天然气价格转涨】8 月 25 日，WTI 10 月原油期货收涨1.79%，报 64.80 美元/桶；布伦特 10 月原油期货