房屋维修管理是什么？一文讲清

房屋维修管理是指对居住环境和建筑结构进行维修和养护，以确保房屋按照规定的标准安全可靠地使用，维护及时卫生和舒适的住房环境，同时在一定程度上节约能源和缩小财政紧缩，提高生活质量，改善居民住房保障服务的核心技术。



一、定期检查和保养

房屋维修管理的基础内容就是定期的检查与保养，要求物业管理公司应该定期对小区内的建筑物、屋面、各层楼的梁柱结构、室外窗户、室外活动地面等公共部位进行检查并合理地总结维修保养的次序，从而保证房屋结构的安全可靠，以确保公共安全。

二、维修管理

维修主要指定期将受损建筑部位（如屋面、墙角、地下室、窗户等）利用新材料或重新修补，以更换、补缺、补损和修复老旧家具的维修行为。

物业管理公司要定期检查及时发现建筑物受损的部位，采取适当的维修方案。然后根据检查结果把损坏的部位进行维修，还必须根据检查发现的问题迅速采用临时应急措施，以防止问题恶化。

三、能源管理

精细的能源管理对居住环境有着非常重要的作用，它可以节省能源，改善住户的居住环境，从而使得住户在维护财务紧缩的同时还能享受舒适的居住环境。物业管理公司的能源管理一方面是通过节能改造实现，另一方面，是通过定期对小区内居住环境的采暖设备、照明设备、电梯、电气等进行节能检查，要求必要时要及时进行维护和保养，以减少能源浪费。

四、环保管理

房屋维修管理除了要求能源节约，还要求提高小区的绿色环境，即改善室外环境质量；第二是要求室内空气质量由于室内设计及材料的选用，使污染物有序排放，保证室内空气质量及温湿度宜人；第三个目标就是要节约用水，要充分使用节水技术和技术，保证小区内大气污染物的低排放和低污染。

五、安全令管理

安全令法规是每一家物业管理公司必须遵守的规定，对安全令管理一定要严谨，否则将受到相应责任承担。首先，物业公司要按照有关法律法规的规定，本着负责的态度严格完成安全令管理程序，确保安全令管理工作的严格审核；其次，要认真研究有关法律法规，完善物业管理公司有关规章制度；第三要强化管理力度，准确把握安全令管理的形式和内容，强化对各级领导审批和签发安全令的督促与监督。

总之，房屋维修管理是一门复杂的科学，物业管理公司要始终保持牢固的维护