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1、 中国购物中心对经济社会发展贡献力报告中国购物中心对经济社会发展贡献力报告 （20242024-20252025）中国连锁经营协会中国连锁经营协会 中商数据中商数据 二零二五年二零二五年 目录目录 前言前言 .1 1 第一部分第一部分 中国购物中心对消费及经济社会贡献力中国购物中心对消费及经济社会贡献力 .3 3 第一章第一章 购物中心：稳定内需的支点，城市活力的引擎购物中心：稳定内需的支点，城市活力的引擎 .3 3 第二章第二章 购物中心人均面积变化购物中心人均面积变化 .4 4 第三章第三章 购物中心提供就业岗位数量购物中心提供就业岗位数量 .5 5 第四章第四章 购物中心开业数量与存量变

2、化购物中心开业数量与存量变化 .6 6 第二部分第二部分 购物中心经济社会贡献力解读购物中心经济社会贡献力解读 .9 9 第一章第一章 城市经济发展晴雨表城市经济发展晴雨表 购物中心与国民经济及消费增长购物中心与国民经济及消费增长 .9 9 第二章第二章 城市服务水平最佳实践场城市服务水平最佳实践场 购物中心与稳定就业购物中心与稳定就业 .1111 第三章第三章 城市营商环境提升高速路城市营商环境提升高速路 购物中心与品牌发展购物中心与品牌发展 .1414 第四章第四章 城市现代商业文明贡献者城市现代商业文明贡献者 购物中心与文化购物中心与文化 .1717 第五章第五章 城市美好生活创建者城市

3、美好生活创建者 购物中心与民生福祉购物中心与民生福祉 .2020 第六章第六章 城市更新先锋试验基地城市更新先锋试验基地 购物中心与城市更新购物中心与城市更新 .2222 第三部分第三部分 中国购物中心经济社会贡献力指数研究中国购物中心经济社会贡献力指数研究 .2626 第一章第一章 购物中心经济社会贡献力指数化分析购物中心经济社会贡献力指数化分析 .2626 第二章第二章 五大国际消费中心城市购物中心贡献力指数研究五大国际消费中心城市购物中心贡献力指数研究 .2828 第四部分第四部分 中国购物中心市场高质量发展的政策提议中国购物中心市场高质量发展的政策提议 .3232 第一章第一章 明晰购

4、物中心在国民经济体系中的定位明晰购物中心在国民经济体系中的定位 .3232 第二章第二章 优化购物中心发展环境的政策建议优化购物中心发展环境的政策建议 .3434 第三章第三章 促进购物中心创新发展的专项倡议促进购物中心创新发展的专项倡议 .3737 第四章第四章 推动购物中心行业可持续发展的制度保障推动购物中心行业可持续发展的制度保障 .4040 结语结语 .4343 1 前言前言 在全面建成小康社会与“十四五”规划深化推进的背景下，中国购物中心历经二十余载的持续下沉与迭代升级，已从一、二线城市的商业标杆发展为覆盖全域市场的城市综合服务中枢。作为集零售、餐饮、文化、体验、社交、科技于一体的“

5、第三生活空间”，购物中心不仅是激发消费潜力、稳定经济大盘的“稳压器”，更是推动就业扩容、加速城市更新、培育本土品牌的“多维赋能平台”。在数字经济与绿色低碳转型的双重浪潮下，其角色进一步升维为“城市神经元”，深度融入国家双循环新发展格局。近三年，中国消费市场历经疫情波动后的强劲复苏，2024 年社会消费品零售总额达到 48.79 万亿元，同比增长 3.5%，其中购物中心总营业额占比 8.6%，印证线下实体商业的韧性回归。面对“双碳”目标、人工智能产业化、REITs 试点深化等政策导向，行业主动拥抱变革：全国超 7000 家 3 万平方米以上购物中心中，约 20%的存量项目通过绿色改造焕新，多只消

6、费基础设施REITs成功上市，数字孪生技术与元宇宙场景在项目中实现规模化应用，标志着行业进入“运营精细化+资产证券化+场景智能化”的新发展阶段。2 然而，行业分类错配问题仍待破解。尽管 2023 年国民经济行业分类修订中已明确购物中心归属“商业综合体管理服务（7222类）”，但其城市基础设施属性尚未完全纳入政策视野。当前，购物中心直接提供就业岗位约为 1180 万个，衍生服务岗位超 2000 万个，日均客流量估算超过 1.33 亿人次，对民生福祉与城市治理的贡献远超传统认知。本报告基于中商数据统计，覆盖全国 7000 余个 3 万平以上购物中心样本，首次引入“数字化渗透率”“碳中和达标率”等维