太古地產：二零一九年報告書.pdf

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1、股份代號：1972二零一九年報告書4 二零一九年大事紀要8 公司簡介9 財務撮要10 十年財務概要13 主席報告16 主要業務策略管理層論述及分析20 業務評述54 財務評述61 融資企業管治及可持續發展72 企業管治84 風險管理88 董事及要員90 董事局報告97 可持續發展核數師報告及賬目106 獨立核數師報告110 綜合損益表111 綜合其他全面收益表112 綜合財務狀況表113 綜合現金流量表114 綜合權益變動表115 財務報表附註178 主要會計政策181 主要附屬公司、合資公司及聯屬公司附加資料184 集團主要物業195 詞彙196 財務日誌及投資者資訊目錄創新衍變彰顯我們的發

2、展理念及營運策略。它強調創新思維並著眼長遠，促使我們尋求 新的發展視角，其突顯的原創性，亦激勵我們 不斷破格創新。創新衍變是我們早著先機、洞察項目所在地發展潛力、構建活力社區的 關鍵所在，令我們得以保持增長優勢、為持份者創造持久價值。13674太古地產報告書2019136721完成出售擁有太古灣道14號及太古灣道12號（分別前稱太古城中心第三座 及太古城中心第四座）兩座辦公樓的 附屬公司百分之一百權益四月，香港2推出舍區俠：創想家社區 融合計劃及太古地產舍區創夢圓六月，香港3完成出售擁有位於英皇道625號 一座辦公樓的公司全部百分之五十權益七月，香港4與Jakarta Setiabudi In

3、ternasional Group成立合資公司，在印度尼西亞雅加達發展一個住宅項目七月，印度尼西亞5成功簽署港幣五億元 與可持續發展表現掛鉤的貸款七月，香港6正式推出中國內地首個專注 於房地產科技的企業加速器計劃 城越(UrbanLab)七月，上海7推出東薈城名店倉擴建部分八月，香港二零一九年大事紀要91285太古地產報告書20198獲納入道瓊斯可持續發展世界 指數、全球房地產可持續標準、恒生可持續發展企業指數、摩根士丹利資本國際世界環境、社會與管治領導者指數及富時 社會責任指數九月，香港9慶祝廣州太古滙開業八周年九月，廣州10慶祝太古廣場開業三十周年十月，香港11與嘉里建設及信和置業組成 合

4、資公司，成功投得黃竹坑 一個住宅物業發展項目十月，香港12新加坡首個住宅買賣項目EDEN落成十一月，新加坡109128全球首十位、亞洲第一綜合物業發展類別 首位及五星級別連續第二年位列首位唯一獲最高評級 AAA企業首個香港及中國內地 地產發展商制定的科學基礎減碳目標獲批核長遠減碳目標2025年：35%2030年：52%宣佈首筆與可持續發展表現掛鉤貸款綠建領導先鋒大獎 發展商類別太古坊一座：已落成建築 商業建築新建建築類別大獎太古廣場：設施管理既有建築類別大獎香港可持續發展大獎太古坊一座：可持續發展成就團隊大獎我們的願景 是到2030年成為 可持續發展表現 領先全球同業的發展商。行政總裁白德利二

5、零一九年亮點成績2 0 1 92 0 1 98太古地產報告書2019公司簡介太古地產是香港及中國內地領先的綜合項目發展商、業主及營運商。公司尤其專注發展商業地產項目，及透過活化市區環境以創造長遠價值。我們的業務包括三個主要範疇：物業投資、物業買賣及酒店投資。太古地產於一九七二年在香港成立。公司在香港聯合交易所有限公司上市，包括旗下附屬公司在內聘任員工總數逾五千人。太古地產旗下的購物商場共有逾一千八百間零售商店，而估計逾七萬三千人在太古地產旗下的辦公樓工作。在香港，我們於過去四十多年間，成功將一個工業區發展成為現時香港最大商業區之一的太古坊及太古城中心，包括辦公樓樓面、港島區最大的購物商場及一間

6、酒店。位於域多利兵房舊址的太古廣場，是香港的優質零售及商業地標之一。中國內地方面，太古地產目前在北京、廣州、成都及上海擁有六個已投入營運或正在興建中的大型綜合發展項目。該等在中國內地的發展項目與香港的項目規模相近，均坐落於具有完善交通配套的商業區域。太古地產在香港、新加坡、雅加達及美國邁阿密的高尚及優質住宅市場均擁有業務。太古酒店在香港、中國內地以及美國邁阿密發展及管理酒店。公司在美國邁阿密發展投資物業及住宅買賣業務。位於邁阿密Brickell金融區的大型綜合項目Brickell City Centre第一期已於二零一六年落成，並於二零一七年全面開業。公司亦在新加坡設立一個辦事處，以在東南亞的