北京北辰實業股份：2021年度報告.pdf

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1、目錄財務概要2董事長報告4管理層討論與分析6企業管治報告27董事、監事、高級管理人員簡歷40董事會報告45監事會報告56獨立核數師報告57合併財務報表65補充資料188董事會二零二一年度利潤分配方案189公司資料1902北京北辰實業股份有限公司財務概要業績截至十二月三十一日止年度二零二一年二零二零年二零一九年二零一八年二零一七年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元 收入22,094,29617,995,84220,122,31417,859,79015,303,224 除所得稅前利潤1,581,2141,512,5804,681,3683,860,0182,979,513所得稅費

2、用1,349,8791,042,3832,579,4881,606,7031,402,372 年度利潤231,335470,1972,095,4592,214,1191,559,959 歸屬於：本公司普通股股東197,05121,6581,788,7091,403,4301,389,761永續債投資者137,783143,530116,8597,059非控制性權益(103,499)305,009189,891803,630170,198 資產及負債於十二月三十一日二零二一年二零二零年二零一九年二零一八年二零一七年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元 總資產88,367,26794

3、,929,518 102,438,79199,910,66587,701,646總負債62,561,17568,835,88675,900,50277,054,48068,548,411 總權益25,806,09226,093,63226,538,28922,856,18519,153,235 3二零二一年度報告財務概要（續）業務收入人民幣千元2,660,35817,352,471109,485發展物業會展及投資物業(含酒店)其他物業202117,995,84222,094,29615,303,2242017201817,859,7902,599,09112,592,207111,9261,8

4、21,437144,774101,4631,738,13416,156,24520,122,3142,629,02015,133,49897,272202020,128,085本公司普通股股東應佔利潤物業組合總面積人民幣千元平方米截至二零二一年十二月三十一日止年度201820191,389,761202020211,403,4301,788,70921,658197,0512017發展中物業配套設施物業會展及投資物業(含酒店)合計5,857,2001,267,200149,7007,274,1004北京北辰實業股份有限公司董事長報告各位股東：本人謹代表董事會（董事會）向各位股東提呈公司截至二零

5、二一年十二月三十一日之年度經營業績報告。截至二零二一年十二月三十一日，按照香港財務報告準則（香港財務報告準則），報告期內，公司實現營業收入人民幣2,209,429.6萬元，同比上升22.77%。除稅前利潤為人民幣158,121.4萬元，同比上升4.54%。普通股股東應佔利潤為人民幣19,705.1萬元，同比上升809.83%，其中，公司稅後主營業務核心經營業績（不含公允值變動損失）為人民幣29,772.3萬元，同比上升22.77%。本期投資物業公允值變動損失（稅後）為人民幣10,067.2萬元。每股溢利為人民幣0.0585元。回顧二零二一年，我國沉着應對百年變局和世紀疫情，經濟發展和疫情防控保

6、持全球領先地位，實現了十四五 良好開局。對於公司而言，在疫情反覆、行業強監管的形勢下，公司上下群策群力、攻堅克難，全年營業收入實現穩定增長。發展物業不斷優化發展戰略，聚焦精細化管理，在行業的快速變化中保持穩健經營。會展業引入優質戰略投資者，成立首都會展集團，圍繞服貿會專業運營商、高端國務政務活動服務商、首都會展產業發展的重要載體以及會展產業數字化轉型發展標桿四大定位，傾力打造以會展服務運營為核心的現代服務業產業集團，為公司會展業跨越式發展開創新局面；投資物業積極應對市場變化，經營指標温和回升；公司旗下酒店入選奥林匹克大家庭酒店，以高質量服務助力北京冬奥。5二零二一年度報告董事長報告（續）展望二