北京北辰實業股份：2024年度報告.pdf

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1、2024年 度 報 告目錄財務概要2董事長報告4管理層討論與分析5企業管治報告32董事、監事、高級管理人員簡歷42董事會報告45監事會報告62獨立核數師報告63合併財務報表附註78補充資料169董事會二零二四年度利潤分配方案170公司資料171二零二四年度報告2財務概要業績截至十二月三十一日止年度二零二四年二零二三年二零二二年二零二一年二零二零年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元（經重述）收入7,152,40715,751,47812,988,94022,182,85417,995,842 除所得稅前（虧損）利潤(3,249,183)1,076,351(803,113)1,59

2、0,5881,512,580所得稅費用337,0301,066,161722,0641,350,5301,042,383 年度（虧損）利潤(3,586,213)10,190(1,525,177)240,058470,197 歸屬於：本公司普通股股東(2,992,483)140,407(1,471,352)207,37421,658永續債投資者25,359137,783143,530非控制性權益(593,730)(130,217)(79,184)(105,099)305,009 資產及負債於十二月三十一日二零二四年二零二三年二零二二年二零二一年二零二零年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人

3、民幣千元（經重述）總資產57,619,44965,155,82776,112,73688,479,35294,929,518總負債39,268,83742,927,96753,528,64362,610,81968,835,886 總權益18,350,61222,227,86022,584,09325,868,53326,093,632 北京北辰實業股份有限公司3財務概要（續）財務概要（續）業務收入人民幣千元17,995,84222,182,85412,988,94015,751,4787,152,4072021（經重述）其他物業會展（含酒店）及商業物業房地產開發物業2022202320242

4、020101,463144,774142,617197,658181,03116,156,24520,128,08510,964,54112,904,7314,010,6081,909,9951,738,1341,881,7822,649,0892,960,768物業組合總面積平方米截至二零二四年十二月三十一日止年度3,958,1001,477,5005,435,600合計房地產開發物業會展（含酒店）及商業物業本公司普通股股東應佔（虧損）利潤人民幣千元20202021202220232024（經重述）(1,471,352)(2,992,483)21,658207,374140,407二零二四年

5、度報告4董事長報告各位股東：本人謹代表董事會（董事會）向各位股東提呈公司截至二零二四年十二月三十一日之年度（報告期）經營業績報告。截至二零二四年十二月三十一日，按照香港財務報告準則（香港財務報告準則），報告期內，公司實現營業收入人民幣715,240.7萬元，同比下降54.59%。除稅前虧損和普通股股東應佔虧損為人民幣324,918.3萬元和人民幣299,248.3萬元。其中，公司除稅後主營業務核心經營虧損（不含公允價值變動損失）為人民幣256,287.0萬元；本報告期投資性房地產公允價值變動損失（稅後）為人民幣42,961.3萬元。每股虧損為人民幣0.8888元。回顧二零二四年，宏觀經濟環境複

6、雜多變，市場挑戰與機遇並存。公司聚焦主責深耕主業，鞏固發展穩中求進的發展態勢，加快板塊協同整合，推進產業數字化轉型，深入提升管理體系。會展（含酒店）業務方面，公司全面搶抓市場，圓滿完成重大活動保障，展會主承辦業務規模水平大幅提升，會展場館和酒店管理專業運營能力穩步提高，行業地位保持領先。商業物業業態，樹牢品牌意識，強化協同配合，做實做細資產運營，經營態勢穩中向好。房地產開發業務方面，在行業仍處於深度調整階段的背景下，公司持續加強風險防範，多措並舉促銷售保交付，整合資源優化布局，積極探尋轉型路徑。展望二零二五年，公司將堅定發展信心，保持戰略定力，蹄疾步穩向前推進，積極主動服務新時代首都發展和北京