北京北辰實業股份：2025中期報告.pdf

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1、中 期 報 告2025港交所股票代號:0588上交所股票代號:601588中期報告截至二零二五年六月三十日止六個月期間 收入為人民幣3,019,320,000元，比去年同期下降11.97%營運虧損為人民幣1,137,652,000元，比去年同期增虧人民幣781,953,000元 本公司普通股股東應佔虧損為人民幣1,647,124,000元，比去年同期增虧人民幣877,544,000元，其中本公司除稅後主營業務的核心經營業績（不含公允值變動損失）錄得虧損為人民幣1,475,877,000元，同比增虧人民幣889,450,000元；本期間投資性房地產公允價值變動損失（稅後）為人民幣171,247,

2、000元 每股虧損為人民幣0.4892元，去年同期每股虧損為人民幣0.2286元 董事會（董事會）決議不派發截至二零二五年六月三十日止六個月期間之中期股息（截至二零二四年六月三十日止六個月期間：無）2北京北辰實業股份有限公司2中期簡明合併資產負債表附註未經審核二零二五年六月三十日經審核二零二四年十二月三十一日人民幣千元人民幣千元 資產非流動資產使用權資產7374,222386,821投資物業716,063,57916,297,009物業、廠房及設備72,248,8592,314,535按權益法入賬的投資354,714268,299遞延所得稅資產1,050,9161,159,616其他應收款及預

3、付款項927,768154,15620,120,05820,580,436流動資產開發中物業88,141,1678,680,201待出售已落成物業15,637,82617,371,429其他存貨40,29542,418應收賬款、其他應收款及預付款項92,935,1303,039,682受限制銀行存款1,203,7691,121,919現金及現金等價物6,237,3776,783,36434,195,56437,039,013總資產54,315,62257,619,449二零二五中期報告3中期簡明合併資產負債表（續）未經審核經審核二零二五年二零二四年附註六月三十日十二月三十一日人民幣千元人民幣千

4、元 負債非流動負債長期借款1216,818,84615,645,024自其他方取得的借款111,421,0005,089,501辭退福利85,00786,939遞延所得稅負債2,173,9192,194,392遞延收益9911,65320,499,76323,017,509流動負債應付賬款及其他應付款115,361,1305,992,601自其他方取得的借款款項114,493,6841,717,994合同負債1,818,0891,475,855當期所得稅負債751,7181,526,586租賃負債16,97720,543一年內到期的長期借款124,138,7855,517,74916,580,

5、38316,251,328總負債37,080,14639,268,837淨資產17,235,47618,350,612權益股本103,367,0203,367,020其他儲備4,830,3044,830,304留存收益6,438,9578,086,081本公司普通股股東應佔權益14,636,28116,283,405非控制性權益2,599,1952,067,207總權益17,235,47618,350,612請結合後文的附註閱讀以上中期簡明合併資產負債表。4北京北辰實業股份有限公司4中期簡明合併利潤表未經審核截至六月三十日止六個月期間附註二零二五年二零二四年人民幣千元人民幣千元收入63,019

6、,3203,429,871銷售成本(3,327,281)(2,941,989)（毛損）毛利(307,961)487,882銷售及推廣費用(180,712)(150,712)管理費用(393,439)(380,218)計提金融資產減值損失淨額(60,932)(133,539)其他收益及其他損失淨額13(194,608)(179,112)營運虧損13(1,137,652)(355,699)融資收益1419,97472,307融資成本14(493,708)(423,279)融資成本淨額(473,734)(350,972)享有按權益法入賬的投資的利潤（虧損）份額1,541(201)除所得稅前虧損(1,