北京北辰實業股份：2019中期報告.pdf

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1、1二零一九中期報告中期報告截至二零一九年六月三十日止六個月期間 收入為人民幣8,548,956,000元，比去年同期上升56.39%營運利潤為人民幣3,077,737,000元，比去年同期上升88.12%本公司普通股股東應佔利潤為人民幣1,342,333,000元，比去年同期上升76.85%，其中稅後主營業務核心經營業績（不含公平值變化收益）為人民幣1,265,997,000元，同比上升79.13%，投資物業公允值變動稅後收益為人民幣76,336,000元 每股收益為人民幣0.3987元，去年同期每股收益為人民幣0.2254元 董事會（董事會）決議不派發截至二零一九年六月三十日止六個月期間之中

2、期股息（截至二零一八年六月三十日止六個月期間：無）2北京北辰實業股份有限公司中期簡明合併資產負債表未經審核經審核二零一九年六月三十日二零一八年十二月三十一日附註人民幣千元人民幣千元 資產非流動資產使用權資產7290,186土地使用權7294,514投資物業713,313,50012,867,800物業、廠房及設備72,185,0302,324,215按權益法入賬的投資330,437327,773遞延所得稅資產1,103,961864,640其他應收款及預付款項9265,750254,952 17,488,86416,933,894 流動資產開發中物業858,562,50951,244,333待

3、出售已落成物業6,197,0559,102,815其他存貨46,48747,552應收賬款、其他應收款及預付款項97,252,8568,825,465受限制銀行存款2,132,3831,904,818現金及現金等價物11,964,70711,851,788 86,155,99782,976,771 總資產103,644,86199,910,665 3二零一九中期報告中期簡明合併資產負債表（續）未經審核經審核二零一九年六月三十日二零一八年十二月三十一日附註人民幣千元人民幣千元 負債非流動負債長期借款1320,666,78819,768,944應付賬款、其他應付款及自其他方取得的借款124,628

4、,6825,031,574辭退福利130,162137,127遞延所得稅負債2,120,9172,004,066 27,546,54926,941,711 流動負債應付賬款、其他應付款及自其他方取得的借款1212,807,46710,848,489合同負債27,360,60928,444,766當期所得稅負債2,363,2882,327,896一年內到期的長期借款137,420,1407,391,618短期借款131,000,0001,100,000 50,951,50450,112,769 總負債78,498,05377,054,480 權益股本103,367,0203,367,020其他儲

5、備4,708,1174,501,602留存收益12,685,88111,747,590 本公司普通股股東應佔權益20,761,01819,616,212永續債112,598,4251,613,451非控制性權益1,787,3651,626,522 總權益25,146,80822,856,185 總權益及負債103,644,86199,910,665 請結合後文的附註閱讀以上中期簡明合併資產負債表。4北京北辰實業股份有限公司中期簡明合併利潤表未經審核截至六月三十日止六個月期間二零一九年二零一八年附註人民幣千元人民幣千元 持續經營收入68,548,9565,466,299銷售成本(4,995,62

6、3)(3,376,404)毛利3,553,3332,089,895銷售及推廣費用(193,337)(209,266)管理費用(391,983)(320,995)投資物業公允值收益14101,78269,684金融資產減值損失(1,805)其他收益2,167其他利得淨額7,5806,718 營運利潤3,077,7371,636,036融資收益1546,515101,192融資成本15(248,271)(341,676)融資成本淨額15(201,756)(240,484)享有按權益法入賬的投資的利潤份額33,89784,598 除所得稅前利潤62,909,8781,480,150所得稅費用16(1