萬科企業：二零二一中期報告.pdf

1、INTERIMREPORT2021中期 報告萬科企業股份有限公司(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)(股份代號:2202)2021萬科企業股份有限公司INTERIM REPORT 2021中期報告Production4/Interim Report_Production 4/21072046-China Vanke-IR(e)/Cover/China Vanke IR2021 layout 15.5mm Cover.ai重要提示：1、本公司董事會（董事會）、監事會及董事、監事、高級管理人員保證2021年中期報告（本報告 或中期報告）所載資料不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內

2、容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。2、本報告已經本公司於2021年8月27日召開的第十九屆董事會第十一次會議（本次會議）審議通過。非執行董事辛傑先生及李強強先生因公務原因未能親自出席本次會議，均授權另一位非執行董事黃力平先生代為出席會議並行使表決權。獨立非執行董事張懿宸先生因公務原因未能親自出席本次會議，授權另一位獨立非執行董事劉姝威女士代為出席會議並行使表決權。除此之外，本公司其他董事均親自出席了本次會議。3、公司2021年中期不派發股息、不送紅股，不進行權益儲備轉增股本。4、截至2021年6月30日止六個月按照國際會計準則第34號中期財務報告（國際會計準則第34號）而編製的中期

3、財務報告未經審計，惟已由畢馬威會計師事務所根據香港會計師公會頒佈的 香港審閱工作準則第2410號獨立核數師對中期財務信息的審閱 的要求進行審閱。5、董事會主席郁亮先生及執行副總裁、財務負責人韓慧華女士聲明：保證本報告中財務報告的真實、準確、完整。6、本報告中金額貨幣幣種未做特別說明均指人民幣。7、本報告涉及未來計劃等前瞻性陳述，不構成本集團對投資者的實質承諾，請投資者注意投資風險。本報告分別以中英文兩種文字編製，在對本報告（除按國際財務報告準則編製的財務報告外）的理解發生歧義時，以中文文本為準，按照國際會計準則第34號編製的中期財務報告以英文文本為準。公司基本情況第一節會計數據和財務指標摘要第

4、二節管理層討論與分析第三節公司治理第四節環境和社會責任第五節重要事項第六節股本變動和主要股東持股情況第七節債券相關情況第八節中期財務報告第九節目錄468333638525965釋義二零二一年中期報告 2釋義項釋義內容本公司、公司萬科企業股份有限公司萬科、集團、本集團萬科企業股份有限公司及其附屬公司董事會本公司董事會監事會本公司監事會萬物雲萬物雲空間科技服務股份有限公司印力集團印力集團控股有限公司(SCPG Holdings Co.,Ltd，在開曼群島註冊）萬緯物流萬科物流發展有限公司，為本集團物流倉儲服務平台BGBusiness Group的縮寫，指事業集團。2021年6月，本集團基於城市群發

5、展趨勢、市場發展階段、傳統地理分區及管理幅度等因素，將主要承擔地產開發業務的區域BG重新劃分為北京區域BG、東北區域BG、華中區域BG、南方區域BG、上海區域BG、西北區域BG和西南區域BG。為便於前後數據銜接對照，本報告中的區域BG劃分仍沿用2020年報的標準，即BG包括南方區域BG、上海區域BG、北方區域BG、中西部區域BG、西北區域BG和物業BGBUBusiness Unit的縮寫，指事業部，目前包括印力BU、物流BU、長租公寓BU、海外BU、酒店與度假BU、梅沙教育BU及食品BU央行中國人民銀行中國證監會中國證券監督管理委員會深交所深圳證券交易所3萬科企業股份有限公司釋義釋義項釋義內容

6、聯交所香港聯合交易所有限公司深鐵集團深圳市地鐵集團有限公司聯交所上市規則香港聯合交易所有限公司證券上市規則企業管治守則香港聯合交易所有限公司證券上市規則 附錄十四 企業管治守則公司章程萬科企業股份有限公司章程報告期、期間2021年1月1日至2021年6月30日A股（人民幣普通股）本公司股本中每股面值為人民幣1.00元的內資普通股，該等股份在深交所上市並以人民幣交易H股（境外上市外資股）本公司股本中每股面值為人民幣1.00元的境外上市外資普通股，該等股份在聯交所上市並以港幣交易元如無特殊說明，指人民幣元第一節公司基本情況二零二一年中期報告 4（一）基本信息中文名稱：萬科企業股份有限公司英文名稱：