万科Ａ：2008年度社会责任报告.PDF

1、 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 2008 年度社会责任报告年度社会责任报告 前言 前言 万科企业股份有限公司是目前中国最大的专业住宅开发企业。经过二十四年的发展历程，万科在业务规模不断壮大的同时，也逐步形成了自身的企业价值观坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。在发展过程中，公司两次入选福布斯“全球最佳小企业”；多次获得投资者关系、亚洲货币等国际权威机构评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。2008 年，公司连续第六次获得由经济观察报社与北京

2、大学企业案例管理研究中心共同评选的“中国最受尊敬企业”称号。由华尔街日报（亚洲版）评选的中国十大最受尊敬企业中，万科作为唯一一家房地产公司上榜。2008 年万科在积极承担对股东、债权人、员工、客户、上下游合作方等利益相关者责任和义务的同时，致力于推动企业与自然、社会的和谐发展。公司继续深入住宅工业化技术的研发与推广工作，探索行业的可持续发展之路；在节能环保方面，公司所有在售项目均已落实节能信息公示，为进一步推广节能住宅奠定了基础，而零碳排放住宅的实验，代表了万科对绿色建筑的前沿探索；在社会公益方面，作为城市中低收入人群居住解决方案的一种尝试，由万科出资建设的广州“万汇楼”项目已实现正式入住，并

3、被广东省建设厅列为“广东省企业投资面向低收入群体租赁住房试点项目”。512地震发生后，万科就如何更好的发挥企业优势、以专业力量践行社会责任进行了一些思考。但因为表达的不慎，万科一度面临尖锐的质疑与争论。所幸的是，股东的全力支持，使万科获得了在灾后捐建中付诸不懈努力的机会。在援建过程中，万科将多年来对抗震技术的研究成果，系统完整地应用在所捐建的公共建筑中，这些技术将对社会免费开放和提供共享。由世界建筑杂志与万科合作主办的第三届WA-万科青年建筑设计师大赛也以“灾后永久性农村住宅的可能性”为主题，力求为解决5.12震后灾区村民的安居问题提供创造性的思考及探索。12月31日，由万科全额捐建的四川绵竹

4、遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付仪式在四川遵道正式举行，成为震后首批交付使用、由企业捐建的永久性公共建筑。投资者权益保护投资者权益保护 万科一直遵循简单、透明、规范、责任的企业价值观，积极探索和不断完善公司治理，致力于与投资者建立长期信任与共赢关系。公司审议重大事项的股东大会积极采取网络投票的方式，以保障社会公众股东、特别是中小股东参与。作为最早一批上市的企业，万科在 1988 年进行股份化改造时，就参考国外经验引入了累积投票制，进行董事和监事的选举和罢免。累积投票制的应用，为中小股东的意志表达提供了制度保障，使公司的治理结构更为均衡。公司董事会设立建立了审计、薪酬与提名、投资与决策三个专

5、业委员会，独立董事担任各个专业委员会的召集人，涉及专业的事项经专业委员会通过后再提交董事会审议，有力地促进了独立董事的作用发挥。公开发行股票 20 年来，万科为股东创造价值的努力不断得到资本市场的认同。在经历了 2008 年资本市场的深幅调整后，2008 年底万科 A 股复权股价仍比公开发行股票时增长了810 倍。同时万科不间断的进行分红派息，最近 5 年累计派息总额达到 25.07 亿元，占公司实现净利润总额的比重为 25.3%。其中现金分红 23.55 亿元，占公司净利润比重为 23.8%。公司致力于为投资者提供专业化的服务，以坦诚沟通的态度和坚持不懈的努力完善投资者关系。通过及时、充分的

6、信息披露，公司对所有投资者在财务、管理、政策等各方面保持透明。公司还努力通过各种方式加强与投资者的交流，08 年公司接待各类投资者来访超过530 次，参加和组织各类投资者见面会 66 场。除了组织见面会、路演、走访，还积极通过网络路演、电话和电子邮件与包括中小投资者在内各类股东沟通公司未来发展思路，聆听他们的意见，传递公司的信息，在投资者和公司之间形成良性的互动。2008 年，万科连续第四年获得由深圳证券交易所和上海证券交易所指导，中国上市公司投资者关系管理研究中心等单位主办的“最佳投资者关系管理百强”。在由和讯网和中国证券市场研究设计中心等机构联合主办的 2008 最佳投资者关系上市公司评选