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1、摘要注：数据来源于国家统计局数据(https:/ DATA1.83年全国购物中心场均日客流万人次+22%同比年126.1年中国GDP总额万亿+5.2%同比年398全国新开购物中心数量座座-21同比年全国现有购物中心数量6,233座14.1年年末全国人口亿人-208同比年万人47.1年中国社会消费品零售总额万亿+7.2%同比年年全国居民人均可支配收入万元3.9年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。国家出台了多项促进消费的政策，经济和消费等各方面均回暖复苏。经济运行恢复向好，社会消费品零售总额大幅反弹，全国餐饮收入更是强势增长。作为实体商业人气晴雨表的全

2、国购物中心客流增长超两成，全国实体商业充满韧性和活力。然而，人均商业面积持续增加，顾客平均逛店数量微幅下滑等数据也反映出行业的竞争更加激烈，顾客的消费习惯悄然发生变化。机遇和挑战并存的环境下，实体商业各显其能寻求突破。除法定节假日外，行业充分挖掘七夕、“”等非法定节假日的消费潜力，配合新奇、创新的活动，极大地激发了假日消费意愿。同时，行业持续借助新技术和数据化管理，在招商、运营、企划等方面探索新的管理模式。年品牌拓店信心逐步恢复，购物中心空置率整体下降，体现出品牌拓店的信心逐步恢复。餐饮整体强势扩张，黄金珠宝、数码电器等零售业态持续拓店，个人护理、休闲娱乐门店快速增长。实体商业的现场体验、面对

3、面服务等特点使其依然具有竞争优势。市场上惟一不变的就是变化。展望未来，拥抱新环境、新技术是行业蜕变的必然路径。年月日010203宏观环境Macro Environment购物中心Shopping Mall汇客趋势Vindacon Trend040506客流分析Traffic Analysis顾客洞察Customer Insight品牌业态Brand&FormatPREFACECONTENTS卷首语年GDP持续增长，全国宏观经济提升明显。社会消费品零售总额同比年提升显著，消费者信心恢复明显。全国人口总量略有下降，人口结构的变化对商业的影响会逐步显现。年数据来源于国家统计局数据(https:/ 文

4、化办公用品类通讯器材类汽车类 体育娱乐用品类年年-年实物商品网上零售额占比-年社会消费品零售总额及同比-年实物商品网上零售总额及同比-年商品零售和餐饮收入总额及同比实物商品网上零售额占比-%-%年年年商品零售总额（万亿）餐饮收入总额（万亿）商品零售总额同比餐饮收入总额同比-%升级类商品零售额年度同比2021年2022年2023年社零总额粮油食品类饮料类服装鞋帽针纺织类日用品类中西药品类%-%基本生活类商品零售额年度同比2021年2022年2023年.%.%.%.%-.%.%.%.%.%.宏观环境MACRO ENVIRONMENT01新开购物中心数量减少，客流逐步恢复Macro Environm

5、ent全国现有购物中心数量座6,233新开商业建筑面积万平方米3,416关闭商业建筑面积万平方米122场均面积万平方米9比年万平方米-0.02购物中心人均享有面积平方米0.40比年平方米+0.02全国购物中心顾客平均逛店数家2.5比年家-0.1分钟+7全国购物中心顾客平均游逛时长分钟78比年平均享有一座购物中心万人23座座16全国现有购物中心商业建筑面积万平方米56,449全国购物中心场均日客流万人次1.83同比年%+22宏观环境02年新开购物中心座398同比年座-21年关闭购物中心.西北北京 天津 河北 山西 内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江上海 江苏 浙江安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 湖南

6、 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 新疆北京 天津 河北 山西内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江上海上海杭州南京深圳北京南昌沈阳海口宁波长沙海口杭州上海沈阳南京合肥宁波武汉深圳北京江苏 浙江 安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 新疆东北华北华南华东华中西南西北东北华北华南华东华中西南在全国个区域中，华东地区人均购物中心数量和面积均位居第一。华东地区购物中心存量远高于其他区域上海、北京、天津、广东、江苏、浙江等经济发达省市人均购物中心数量和面积均位居全国前列。经济发达省市购物中心存量大存量