中国百货商业协会：2021实体零售全渠道及数字化发展报告（94页）.pdf

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1、大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。中粮集团是国资委首批确定的16 家以房地产为主业的中央企业之一，2020 年资产名列世界 500 强企业榜单第 136 位。大悦城控股前身为深圳宝恒(集团)股份有限公司于，1993 年 10月 8 日在深圳证券交易所上市(股票代码：000031.SZ)，于 2005 年被中粮集团收购，更名中粮地产(集团)股份有限公司，旗下拥有在香港联交所上市的大悦城地产有限公司(股票代码：00207.HK)。在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，已布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等 30 余个一、二线核心城市，总资产

2、约 2000 亿元，拥有在营、在建及储备商业项目总量近 40 个。2021年，大悦城预计开出 6 个购物中心。大悦城城市综合体聚焦 18-35 岁新兴中产阶级，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体，集合购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。大悦春风里是以一、二线城市的城市中产为主力市场，以高频理想生活需求为品类导向，包含零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子等业务的时尚品质生活中心。作为品质生活服务商，引领区域型商业中心的行业趋势，提升周边区域价值，辐射城市更广范围人群

3、。祥云小镇是一个开放式的休憩性商业街区，人文与自然融合的新富阶层汇集地。荟萃全球高雅、时尚、精致、经典品牌，呈现国内首家“城市微度假”国际生活小镇，打造中国乃至全球共同推崇的品质生活样板。根据大悦城发布 2020 年年度报告显示，2020 年大悦城控股实现营业收入 384.45亿元，同比增长 13.76%;全年经营活动净现金流 98.14 亿元，同比增长 149.29%。归属上市公司股东净亏损 3.87 亿元，同比下降 118.88%;归属上市公司股东扣非净亏损 5.01 亿元，同比下降 140.72%。这是大悦城控股 2005 年并入“中粮系”后的首次亏损。截至2020 年末，大悦城控股持有已开业 10 个大悦城购物中心、1 个春风里项目及 1 个祥云小镇项目 (不含管理输出项目)，分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等 8 个城市。购物中心可出租面积共计 90.77 万平方米，全年平均出租率 93.9%。大悦城开发有 APP，为四年前上线，版本停留在 1.1.1，为一年前更新，判断其已处于废弃状态。内容包括：停车支付、品牌搜索、团购秒杀、会员服务、自助积分等。APP 上活动推介、优惠信息停留在 2017 年。