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1、1凯谛思国际建造成本指数2022凯谛思国际建造成本指数2022通胀之年2凯谛思国际建造成本指数2022在去年严峻的大环境下，建筑业再次展现出强大的适应能力。全球大多数市场中，房地产和基建项目持续交付，数据使用改善，现代化施工等技术解决方案的投资继续增长，这些都有助于提升效率，推动净零目标的实现。面对未来市场的不确定性和通胀，这种强大的适应能力将发挥至关重要的作用。2022年，全球很多国家和地区价格波动剧烈，因此，适应性是我们本年度国际建造成本指数报告的一个中心主题。全球建筑业的未来形势依然健康、向好，但复苏进程因各国政府采取的不同疫情防控策略而存在差异。与此同时，劳动力和技能型人才短缺对很多地

2、区的市场供需带来了挑战，例如欧洲。这种短缺在供应链上的表现尤为明显，迫使企业着手解决生产率低下、员工留置和项目韧性等长期存在而又亟待解决的问题。本报告中的五点计划为应对2022年独特的挑战提供了实用性的指南。可持续性依然是一个十分重要的课题。根据联合国环境规划署和国际能源署联合发布的 2019年全球状况报告，建筑和建造业产生了38%的全球二氧化碳排放量。联合国气候变化框架公约 第26次缔约方大会（简称COP26）也再次重申了替代化石燃料的紧迫性，我们最近发布的2021年 加速净零 报告也就这一主题做了详细的阐述。面对持续存在的原材料短缺，必须继续致力于提高效率和生产率。在这方面，对高效能设计的

3、需求将推动创新解决方案的投资，很多国家和地区的政府也纷纷通过财政支持和立法形式推动可持续性的长期发展。虽然表面上看市场环境并不利好，但我们相信当前的挑战将为我们的行业提供前所未有的机遇，促使我们力行创新，强化事半功倍，从而降低我们对资源和环境的影响和依赖。本报告为客户认识和理解当前及未来的挑战提供了有价值的参考和启发。它展示了灵活、实用性的决策如何帮助企业适应不断变化的市场环境，并以市场领导者的地位把握和利用增长机遇。前言走 出 新 冠 疫 情 阴 霾 的 经 济 复 苏 之 路 并 不 平 坦。物 流 网 络承 压、关 键 性 全 球 大 宗 商品 需 求 激 升、库存减少、全球通胀等问题充

4、斥着2021。乌克兰冲突势必进一步加剧原材料和碳氢化合物短缺问题，同时也将对全球大宗商品和能源市场造成严重冲击。Andrew Beard 全球成本及商务管理负责人3复苏之路回顾2021 2021年初，很多国家开始接种新冠疫苗，为第二波经济复苏奠定了基础。从第二季度开始，在历经一系列封锁措施之后，全球经济开始加速复苏。经济复苏所带来的机遇对我们报告中所涵盖的很多建筑市场意义重大。在全球经济反弹的背景下，供应端开始艰难恢复产能。从人员短缺到物流市场的压力，挑战性因素有很多。再加上全球大宗商品市场的强势复苏，所有这些因素共同形成了不同寻常的通胀条件。根据国际货币基金组织的数据，2021年全球GDP增

5、速达到6%，预计2022年将下降至4.4%。这一波反弹在很大程度上是由于2020年和2021年第一季度低迷的产出。与此同时，全球消费者物价指数开始飞升，发达经济体和新兴经济体的年度价格上涨幅度都达到创纪录的5%以上。尽管人们预期通胀只是暂时性的，央行则表示价格上涨将继续，并调整了为应对疫情而采取的扩张性政策立场。尽管如此，市场此时并未因此受挫，很多地方的建筑行业继续逆势增长。凯谛思国际建造成本指数2022凯谛思国际建造成本指数20224凯谛思国际建造成本指数2022哪个城市位居指数榜首，有哪些主要 变化？随着通胀水平达到近年来从未有过的水平，2021年大多数地区的建筑业成本显著上涨。由于这是一

6、个全球性的成本上涨，短时间内在排名上的体现并不明显。很多城市都保持在去年的同等水平。前10名基本没有变化，日内瓦和伦敦交换了前两位排名，奥斯陆名列第三。在多重成本驱动因素的共同作用下，同时受特定行业高需求的影响，北美和很多欧洲城市的市场达到了两位数的成本增幅。受此影响，多个美国城市的排名显著上升。美元对大多数货币的汇率平均上涨 5%，这也助推了上涨趋势。英国和德国城市的指数排名也有提升。亚洲的情况呈现多样化，成本基本保持稳定。新加坡是一个例外，用工难的问题拉高了通胀水平。与此相对，在澳大利亚和中东，由于需求水平低于预期，市场竞争加剧，很大一部分成本都被供应链消化了。这导致墨尔本和悉尼等城市的2