房屋产权纠纷是什么？一文讲清

房屋产权纠纷指的是因不同行为或协议而引发的关于房屋拥有、使用及其他权利的纠纷，它可以由任何原因引发，不仅限于个人意见不合、政府法规或合同内容不当等。房屋产权纠纷将在双方展开进一步的调解和法律诉讼，以求解决当前的纠纷。



一、房屋产权纠纷的形成

从法律及实践角度来讲，房屋产权纠纷可以通常包括权属纠纷、房屋买卖纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押纠纷、房屋继承纠纷、装修纠纷、除害纠纷等。

（1）权属纠纷

权属纠纷是指涉及房屋所有权的争议。主要牵涉到房屋所有权的争议矛盾，涉及房屋所有权的归属问题，具体表现为：建筑权利纠纷、拆迁补偿纠纷、国有建筑使用权纠纷和私有建筑权纠纷。

（2）房屋买卖纠纷

房屋买卖纠纷是指买卖双方房屋交易行为发生争议或纠纷时发生的纠纷，其中包括房屋交易合同纠纷、补充协议纠纷、交收货款纠纷、交付原件纠纷、财产抵押权纠纷等。

（3）房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷是指租赁双方发生房屋租赁行为发生纠纷时发生的纠纷，包括房屋租赁合同纠纷、租金收取纠纷、租金支付纠纷、租中改租纠纷、承租权纠纷、房屋承租方死亡或因其他原因停止使用房屋纠纷等。

（4）房屋抵押纠纷

房屋抵押纠纷是指在办理抵押登记等相关业务时出现纠纷所发生的纠纷，包括抵押权工本费纠纷、抵押物范围纠纷、抵押登记纠纷、抵押权优先权纠纷等。

（5）房屋继承纠纷

房屋继承纠纷是指合法拥有者在房屋继承时，由于受益人的资格、比例、名义等有争议时发生的纠纷，包括法定继承人身份纠纷、继承比例纠纷、继承物差额补偿纠纷、继承人更名纠纷。

（6）装修纠纷

装修纠纷是指由房主与装修公司在房屋装修过程中发生的纠纷，包括装修报价纠纷、材料质量纠纷、装修质量纠纷、装修费用纠纷等。

（7）除害纠纷

除害纠纷是指房屋拥有人与他人除害发生纠纷时所发生的纠纷，包括房屋除害物差额纠纷、费用承担纠纷和新除害物质量纠纷等。

二、双方应尽最大努力协商解决

争议双方应根据具体情况，尽最大努力进行协商，以便共同达成调解协议，减少官司费用，提高案件审判效率。在房屋产权纠纷中，协商比诉讼要简便快捷，费用也相对便宜，是解决房屋产权纠纷的重要途径。

调解与诉讼均可作为争