预付租金怎么做会计分录？一文讲清

预付租金会计分录的分析



一、什么是预付租金

预付租金是指企业用于支付马上要求的租金，在预先支付现金或形式上类似现金的债权票据，因此从会计上也可理解为预收租金。在此，企业将支付租金作为未来某一时间点上的收入，是在未来某一时间点收到的收入，它只是把租金的收入从未来往前移，由未来变更现在，但支付的租金支付也并不是一定要有千斤租金，必须要求首先支付千斤租金，实际上，支付千斤租金只是租赁方和承租人之间的一种合同，这种合同中所规定的，当承租人把租赁物回收，则把所交预付租金返还给租赁方。

二、预付租金会计分录

1、记账凭证

（1）收预付租金的记账凭证

会计分录：银行存款 应收租金 应付租金

（2）租金发生的记账凭证

会计分录：应收租金 现金 应付租金

（3）抵扣预付租金的记账凭证

会计分录：应付租金 银行存款 应付租金

2、报表影响

（1）小企业会计制度

货币资金+预付款项=收到的现金净额

预收账款=应收租金

应付账款=应付租金

（2）企业会计准则

应收账款=应收租金

预付账款=应付租金

以上设计的分录，可以将支付的预付租金作为企业的账款，而发生的租金作为企业应收的账款，在抵扣发生租金的时候有一定顺序，从预付租金先开始付账，最后再付额外的账款，这样可以增加企业的资金循环，把之前的预付账款循环利用起来，使企业资金更加有效的管理和流动，从而实现最优的财务效益。

三、总结

预付租金可以说是实现未来收入提前收取的一种方式，当承租人将财产主体回收时，可以将预付的租金依照租赁双方的合同约定返还，因此，预付租金的核算也是进行有效控制未来收入的重要手段。依据会计制度，租金的发生可以分为两种情况：一种是收到预付租金的记账凭证，一种是租金发生的记账凭证。在预付租金的核算上，可以通过将支付的预付租金作为企业的账款，发生的租金作为企业应收的账款，有效地将之前的预付账款循环利用起来，使企业资金更加有效的管理和流动，从而实现最优的财务效益。