备查账簿融资租入固定资产是什么？一文讲清

概述
账簿融资租入固定资产是一种有效投资工具，它可以帮助公司持续地增加自身资产，那么它是如何运作的呢？



一、账簿融资租入固定资产的实质及原理

1、账簿融资租入固定资产的实质

账簿融资租入固定资产是指在一定的期限内，租金方将其固定资产的所有权转让给租赁方，租赁方允许租金方享受该固定资产的利润和费用，同时租赁方有权对固定资产的使用和管理，也有责任交还租金方指定的一定把租金，租金方可以使用被转让的租金收入再次购买固定资产，以形成一种“不断租赁-购买-租赁”的循环，并在此循环中享有固定资产的经济效益。

2、账簿融资租入固定资产的原理

一方面，账簿融资租入固定资产涉及两方：租金方和租赁方，租金方是原来拥有固定资产的所有者，而租赁方因为无法直接购买固定资产而只能租赁，它可以根据自己的实际需要租用指定的固定资产，从而获得资产使用的长期经济效益。

另一方面，租金方不仅可以从固定资产的租赁得到利息收入，还能规避其他租赁支出，并在租赁期满后返还租赁期间购买的固定资产，因此账簿融资租入固定资产不仅能增大企业的资产总额，同时还可以利用固定资产获得长期经济效益。

二、账簿融资租入固定资产的优点

1、增加总资产

账簿融资租入固定资产能够显著提升其所有者的总资产，因为企业可以在此循环当中不断的在旧的固定资产之上累加新的固定资产，这也可以看作是账簿融资租入固定资产的最大优点。

2、风险分散

账簿融资租入固定资产可以有效的降低企业的风险，因为其由租金方和租赁方双方承担，拥有者的风险被分散，且租金方可以将租赁费用的一部分化为投资回报，以及补偿自己投资的风险，同时也可以降低租赁方风险管理的成本。

3、资金使用灵活

账簿融资租入固定资产也可以避免企业由于资金紧张而无法购买固定资产的尴尬，租赁方可以按期支付租金，从而更好的控制资金的使用，再加上固定资产的使用期限是可以指定的，企业可以灵活调整其使用的效果，实现更好的经济效益。

三、账簿融资租入固定资产的缺点

1、租金费用

账簿融资租入固定资产是需要企业支付租金费用的，也就是租金方购买固定资产的成本，但租金费用也不是一成不变，一般情况下租赁固定资产的租金是根据贷款期限的长短而形成不同的报价，所以企业在购买的时候有可能会由于期