非基于法律行为的物权变动是什么？一文讲清

非基于法律行为的物权变动是指移交或者使用产权改变物权权力的行为，即物权者不经过法律机制管控，而是通过双方自愿交换和协议改变产权状况的行为。这种行为不受法律保护，也不受物权者自身意愿改变，并且还影响了第三方的权益。



一、定义

非基于法律行为的物权变动指，物权者在不违反法律、规定的前提下，通过协定方式改变产权状况的行为。一般而言，这种变动根据双方协议所规定的权利与责任由当事人自行承担，不受法律保护，第三方的利益也可能会受到影响。

二、特点

1、不受法律保护。非基于法律行为的物权变动不受法律保护，也不受当事人自身意愿改变，甚至已有物权不能变动。因此，这种行为可能造成物权纠纷，甚至会引起诉讼等其他涉及到法律的问题。

2、改变物权权力。非基于法律行为的物权变动可能会改变恒久物权的权力分配，包括物权的权利范围、权利期限、移转方式、分割方式等都可能发生变化。这些变动可能会对第三方利益造成影响。

3、短期有效。非基于法律行为的物权变动通常只在短期有效，即当事人之间协议里所规定的内容，双方到期后物权权力恢复原状或者会发生变动。如果协议中有部分内容没有做到具体说明，这也可能会影响物权变动的效果。

4、容易发生纠纷。非基于法律行为的物权变动没有法律保护，当事人之间也没有公正的中立当事人来监督审核，因此当发生问题时，容易产生争端和纠纷。

三、作用

1、促进经济发展。非基于法律行为的物权变动可以推动一定的经济发展，特别是在一些地区，政府政策尚未明确或者物权改变规定较少时，物权变动可以带来一定的经济发展效果。

2、扩大劳动力市场。由于非基于法律行为的物权变动可以提高劳动报酬，因此也可以拉动一定的劳动力市场，吸引更多人加入劳动力市场，为国家和社会发展做出贡献。

3、完善法律制度研究。由于这种物权变动之间没有明确的法律规定，因此可以提供丰富的实际实践资料和研究材料，帮助国家完善法律制度和物权制度。

四、不足

1、不符合法律规定。由于非基于法律行为的物权变动不受法律保护，当事人可能会不遵守当地法律规定，严重时可能会引发一系列的纠纷和社会问题。

2、影响第三方利益。由于当事人之间不宜有纠纷时，物权变动可能会影响第三方的利益，这可能会影响国家的司法秩序和公平正义原则。

3、回报效应低。由于变动的效果短期，且受到当事人意愿改变的限度，使得非基于法律行为的物权变动的回报效应不高。

五、结论

非基于法律行