工业厂房房产税如何征收？工业厂房使用年限多少年？

下面要给大家介绍的和工业厂房有关的内容，主要包括工业厂房概念、工业厂房房产税征收方式、使用年限、分类、用途等方面的内容。

1、工业厂房

工业厂房，是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房的一部分。

一般性生产厂房是正常环境下生产的厂房。爆炸和火灾危险性生产厂房是指正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。处在恶劣环境下的生产厂房，即多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

2、工业厂房房产税如何征收?

当前，主要有两种计税征收方式：

(1)以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

3、工业厂房使用年限多少年?

据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，工业厂房土地使用权年限为五十年。

4、工业厂房的分类

按所有者分类

开发区所有的厂房，通常是标准厂房。

开发区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。

按产权证分类

拥有合法产权的厂房。

没有产权的厂房。(通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种)

按产品生产特点分类

一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

按厂房跨度尺寸分类

按厂房跨度尺寸分类可分为小跨度(小于等于12米)、大跨度(15-36米单层工业厂房)。

按车间生产状况分类

按车间生产状况分类可分为冷加工车间、热加工车间、恒温湿车间、洁净车间、其他特种状况车间。

5、工业厂房用途范

主要生产厂房

主要生产厂房是指完成一整套生产工艺程序的房屋。

辅助生产厂房

辅助生产厂房是指辅助主要生产厂房的厂房部分。

动力用厂房

动力用厂房是为主要生产厂房提供生产过程中所需的能源的场所。

储藏用库房

储藏用库房也就是仓库。仓库是厂房一种，仅用于储藏物品的厂房称为储藏用库房。

运输工具用房

运输工具用房用于停放运输工具的厂房，正常的生产车间是不需要单独开辟运输工具用房的。

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