不动产抵押融资是什么？一文讲清

不动产抵押融资是一种利用不动产作为抵押品，为满足企业的资金诉求提供的融资方式。跟传统融资方式有很大的不同，不动产抵押融资在收回资金方面有很大优势。下面我们从不同方面来阐述其特点和有点。



一、不动产抵押融资比较安全

关键在于抵押权。抵押品为不动产所以天然拥有抵押权，因为不动产是财产不易变动性较大，资产价值一般较高，是抵押贷款的安全性较高的抵押品材料。不动产抵押融资，是按照国家有关规定以及《抵押权条例》的规定，把不动产抵押给金融机构使用，以此来贴抵不动产贷款及融资业绩，被押财产一般保值，从而担保债权方的资金安全，是安全的融资模式。

二、价格优势明显

既然不动产抵押融资使用的是不动产这么一种有价证券，借款人必须公正，而抵押贷款利率也要比普通贷款低，所以不动产抵押融资能够给企业带来更低的抵押贷款和更低的融资成本，节约部分资金成本GTBT。

三、速度快，较传统融资模式无缝对接

因为不动产抵押融资是一种资金融通模式，所以融资便捷性与审批时间相比于传统的贷款银行等融资模式，要宽松的多，有效缩短速度与传统融资模式的空档期。

四、可融资额度也更高

传统贷款银行等融资模式由于借方财力实力较差，无法下发更多的贷款，而不动产抵押融资，在审核过程中，只相关审核不动产的真实性和满足条件，极大的提高了企业的融资额度，优化了企业的融资能力。

五、可适应多种行业

不动产抵押融资适用于企业的贷款种类比较多，多种企业需要的贸易的财务贷款、抵押品车贷、房地产贷款之类可以满足其需求，不动产抵押融资可以覆盖范围更广、可以广泛适用于企业普通经营性贷款，且可以降低企业的融资成本；在日常经营中更容易给企业带来经济效益。

总结起来，不动产抵押融资作为一种安全、高效、优惠的融资方式，深受企业的欢迎，不但可以节约筹集资金的成本，保障资金的安全，而且可扩大企业的融资最大额，满足企业的不同融资需求。