兼并的无形资产土地怎么入账？一文讲清

土地兼并的无形资产入账分析



无形资产是企业财务报表中比较重要的资产项目，它可以指代一些名称、商标、商誉等，也可以指代专利权和版权等技术性财产等等，不过并不包括货币资金，因此从不同角度来看，更加强调企业的企业文化、行业地位、市场影响力和客户群体的重要性。为了让企业能够充分发挥有形和无形资产的价值，就必须正确看待这些资产，正确进行登记、入账、核算、报告等。

土地兼并无形资产入账，对账务人员来说首先要对被兼并方进行可靠的审计，确定所有的账面资产、负债以及并购手续是否都是合法的，并对审计报告进行客观评价，确定兼并后实际吸收的企业增值资产数额，并做出合理的核实和评估。其次，根据审计报告科学正确识别报告中的无形资产，根据法律规定制定明确的识别标准，确定无形资产的数量和价值，形成记账凭证，进行账务处理；

最后，制定对无形资产进行全面报告条例和制度，根据法律规定对账务凭证进行归档，以便日后查验或参考；根据《会计准则》、《财务报表披露准则》以及《企业经营活动无形资产记账准则》，建立健全会计核算体系和企业报表统一披露体系，以保证无形资产的全面记账和报表披露，实现及时性、准确性和诚信性的决策。

总的来说，土地兼并无形资产入账必须充分遵守相关财务规定和法规，严格按照审计报告指引正确识别被兼并方无形资产，进行准确的账务处理，建立完善的无形资产账务会计体系和报表披露体系，以及对无形资产进行正确计提管理和报告管理，做到记账凭证准确无误，账务管理规范有效，以达到全面搞好无形资产入账的目的。

收购无形资产土地入账的不同方面分析

无形资产是指企业财务上不可见、不可有型的，仅有价值的财务资产，而土地则是具有特定土地使用权的、受限最长80年的无形资产，收购无形资产土地的入账，应从不同的方面进行分析。

第一，无形资产入账应首先明确收购目的，根据收购无形资产土地的目的，决定将其记录在资产负债表和利润表的哪个栏目。如果无形资产土地的收购目的是为了建立生产车间、建设商城或开发新产品等，则可作为企业投资性固定资产或者长期投资入账；如果收购无形资产土地的目的是将其出租，应记录在投资性短期投资栏目；如果收购的无形资产土地是准备出售的，应该记录在权益性投资栏目中；如果收购的是一定期限内使用权无形资产，可作为长期负债入账。

第二，无形资产入账的值应公允，指出收购无形资产土地的价值，应参考土地的实际价值和收购价格之间的关系，以确保价值的评估是客观、公允的，以及入账价格水平是合理的。

第三，无形资产入账应缴纳费用。收购无形资产土地还需要向政府和其他机构缴纳各种费用，如征地补偿费、土地使用税等，这些费用应当作为无形资产的费用账户登记，同时发生的费用也要在土地购入时减少土地价值，以实现价值的准确入账。

第四，无形资产入账应编制有效凭单。收购无形资产土地，由于收购中可能涉及到多个各方受益人，凭单的编制尤其重要。例如，收购的无形资产土地可能来源于拆迁费，那么拆迁费的缴纳者应有一份凭单，记录拆迁费来源情况，无形资产土地购买方也应有一份凭单，记录无形资产土地购买情况，以及被拆迁者的合同等，以")")