青年公寓行业市场深度分析及发展现状

青年公寓，作为一种新兴的公共住房问题，受到了国内外租客的欢迎。它给国家提供了一种重要的社会保障和隐私空间，而更重要的是，满足了房屋租赁中年轻人的专属需求。在当前，青年公寓行业的发展已经引起了政府和公众的广泛关注，并开始影响着房地产租赁市场的发展。本文从市场深度分析、发展前景及发展现状等方面，对其进行详细讨论。



一、市场深度分析

1、市场容量
根据相关数据分析，2019年，青年公寓市场容量达到了4000万套，比2018年增长了3.5%，且青年公寓收入占据全国房地产收入的12%，同比增长4.3%，增幅较大，占到了全国房地产收入的一部分，证明青年公寓市场已经逐渐形成了定型，市场具备稳定发展的前提条件。

2、市场体量
从数据层面来看，2019年，青年公寓的租赁面积达到了中国房地产租赁面积的7.8%，相比2018年的6.7%大幅增加，可以看出青年公寓定位和价值格局正在不断完善，市场越来越成熟，体量也在不断增大。

3、市场竞争
从竞争的角度来看，青年公寓市场存在较大的竞争压力，目前全国上线的青年公寓数量已经超过7000家，涵盖了全国每一个地域，建立了覆盖率相当高的公寓网络，为租客提供了更加全面多样的选择，竞争非常激烈。

二、发展前景

1、租户需求日趋增加
随着经济的发展和城市化的进程，都市精英涌现，租户需求逐步增加，青年公寓将作为快捷便捷的公共住宿来满足客户群体的需求，具有发展前景。

2、政策环境与支持
国家将把高质量发展纳入社会主义现代化建设的总体布局，为青年公寓发展提供了良好的政策和氛围，政府对青年公寓的支持和建设可以说是史无前例的。

三、发展现状

1、 小空间设计
与以往传统公寓相比，青年公寓更加注重节余空间，以适应空间紧张的城市条件。现代青年公寓设计旨在建设小空间，而不是大的空间。例如，把空间重组，把厨房放在活动区，让生活面积受到最大限度的保护；而其他的生活区域则可以被重新定义来扩展空间。

2、人性化服务
青年公寓不仅是住宅，更是新的生活方式，市场逐渐塑造出“舒适、时尚、有趣、健康”的新生活方式，青年公寓提供全方位的人性化服务，从家具到家庭用品，从居室净化到安全服务，都被设计为行业新标准，满足租客不断变化的典型需求。

3、智能化体验
青年公寓在设计上充分考虑使用智能化设备，能够实现智能家庭和可调节