物流园区行业分析

物流园区行业分析



物流园区是一个容纳物流、实施物流、服务物流和休息物流等全球性供应链管理服务、日益增加的空间。本文将从经济模式、管理模式、发展模式以及投资机制等方面进行详细分析，以便更好地把握一个物流园区的发展前景。

一、经济模式

物流园区以以外商投资为主，均受到海关、港口等的财政政策管制，对外商投资和外资企业有关的政策要求比较严格。物流园区的企业大多集中在成本控制、综合效率及节约人力的要求下尽最大可能地提高经济效益。

物流园区经济模式中，以港口物流企业为主，占据绝大多数，几乎包括每一种物流业务。它覆盖船舶租赁、化工油料运输、航空货运、保险行业、运输代理、仓储物流及其他专业物流服务。

二、管理模式

物流园区的管理模式主要是由政府和企业共同决定的，由政府制定或指导物流园区的基本管理原则，企业则负责日常的实际经营管理。另外，园区还需要科学构建完善的运作机制，并采取灵活的管理手段，充分发挥企业的良性发展，最终形成完善的管理模式，保证园区的稳定运行。

三、发展模式

物流园区未来发展模式将以智能化物流为核心，充分利用特色资源优势，重点投资和建设技术创新、信息管理智能化、设备智能化等方面的建设，从而形成以仓储、运输、信息技术为支撑的完整物流系统。未来物流园区将以资源共享为特色，聚集、配置和调配可能需要物流整合的资源，构建集成物流模式、提高物流效率，最终实现物流园区的全面发展。

四、投资机制

物流园区投资是政府、企业和金融体系共同参与的投资链条，它充分发挥了政府、企业和金融体系的优势及协同效应。政府支持物流园区建设和运营，依托企业主体和制度建设，强化与金融体系的紧密合作，促进信用优先，政府出台了一系列奖励政策，对园区内企业灵活减税和世界级投资鼓励，特别是针对投资者提出了具体的财税优惠政策，使园区融资更加宽松和顺畅。

总之，要想发展物流园区，必须投资于丰富多彩的园区管理模式和完善的投资机制，从而实现园区从经济模式、管理模式到发展模式及投资机制的发展和完善，使其发挥多面性三次元潜能，发挥更具综合价值的战略价值。