什么是委托租赁？一文讲清

委托租赁是一种经营模式，它将土地、公共设施和一些临时设施运用了出来，使其处于相对灵活的租赁关系中。这种经营模式的主要特点在于，在租赁关系中，由租赁方提供土地、公共设施和一些临时设施，双方经过协商后，签订相应的租赁合同，使得租赁方获得一定使用权，承租方则能够直接进行实施发展和收益，双方共同受益。



首先，委托租赁在双方参与方面有很大的优势。只要双方协商一致，租赁方就不必参与发展实施和运作，而作为承租方的负责人则可以直接参与到发展实施和经营活动中，节省双方的精力。

其次，委托租赁的法律效力更强。凡是签订的租赁合同，均有法律约束力，不可任意变更，尤其是双方租赁期限相关事项，甲方不得无故逃避或拖延，承租方也不得擅自更改或变更，任何一方违反合同条款就要依法承担法律责任。

第三，委托租赁的投资成本更低。由于租赁方只负责提供土地、公共设施和一些临时设备，而不必参与实施和经营运作，租赁方的单位投资成本也相对较低，可大大降低双方的经济投资风险，使得双方能够共同受益。

最后，委托租赁能够有效利用资源。只要双方约定相应规定，租赁方就可以将没有使用或无法自用的土地、公共设施和临时设备赋予给承租方进行开发使用，使承租方有机会进行投资发展，而租赁方也可以实现资源的有效利用和收益。

总而言之，委托租赁模式具备丰富的优势，它可以充分开发、发挥和利用一些列实际资源，有效降低双方的投资成本，给双方带来更多的收益，实现双赢的局面。

委托租赁，也称为代租赁，是指在租赁双方协商的基础上，授权租赁人以一定的代价代表租赁双方进行租赁行为，其受托方称为委托租赁人，其受托对象（把租赁财产提供给使用者）则称为委托出租人。企业在资源短缺、资本不足的情况下，可以选择部分设备及仪器采用委托租赁的方式，以减少成本开支，提高经济效益。

一是促进企业技术进步，增强竞争力。国家对科技强国的建设提出了要求，企业要按照国家要求，不断提高生产技术并拥有先进的设备和技术，但是高昂的设备投资成本让企业实现技术进步受到限制，此时可以选择通过委托租赁方式克服技术壁垒，利用最新技术、新型设备、新工艺提高企业生产规模和、生产效率及产品质量，获取较高的经济利益。

二是灵活的资金使用。企业资金的使用是企业发展的关键，因为很多企业资金不足，可以采用委托租赁的方式，将资金集中到重点项目上，提高对设备资产的利用率，减轻企业资金流，使资金灵活可控，创造更多的经济效益。

三是降低当前的经济成本。租赁费用的支付结构以每月及每年为主，支付额度和时间灵活，比全额购买设备要便宜，全面减轻企业经济负担，提高企业经营效率，同时也能更好地开展自身经营策略。

四是合理缓解设备过剩。考虑到企业购买设备时，往往会通过统一采购或集中采购，为避免承担过大风险，一般会多购一定数量，及时企业设备运行完全正常，但是由于资金短缺，也难以承受过剩设备的库存浪费，这种情况可以通过委托租赁将过剩设备委托出去出租，合理调整设备库存，达到资源优化利用。

五是增加企业固定资产折旧。资产不断折旧，但是由于资金不足，一般企业根本不具备更换新设备的条件，可以部分旧设备通过委托租赁的方式出租，以此增加企业的折旧金额，改善企业财务状况。

总之，委托租赁是企业技术进步的一利器，也是企业资源高效利用的有效途径。企业通过少额的投资可以获得高性能的设备与服务，这样有利于企业缩短技术和市场上的差距，提高企业的竞争力，实现经济效益的增加。