什么是住房改造？一文讲清

住房改造是指从现有的房屋条件出发，以现有的经济社会实际为基础，采取室内外改造和装修施工方式，在一定投资，时间和费用规模之内，最大限度地达到面积改善，装修硬件营造美观舒适、功能实现优化升级的目的，力求实现居住空间改善，物质生活品质提升的整体景观以及施工安装质量和工程质量的改善的目的。



一、住房改造的内容

住房改造的内容相当广泛，一般会根据实际情况进行分类：

1、室内结构改造：这指的是房屋内部结构的调整，主要包括隔断、改变家具摆放形式，改变空间使用方式，营造新的居住环境；

2、室外结构改造：指室外景观布局、楼梯设计、人行道、绿化、门窗、车库等改造，重新调整室外空间，实现整体美化景观以及安全可行的景观规划；

3、装修改造：指的是房屋内的装修改造，主要是指软装改造，如：涂料更新、灯饰更换、地板改造、墙面装饰、淋浴室和厨房的改造、管线更新、插座和智能电路的更新等，通过软装的改造，可以实现室内空间的布局与功能更新；

4、室内装修设施改造：指室内管道、消防、空调、电气等硬件设施更新；

5、环保改造：指房屋内室内环境、室外环境、温度恒定性等环保改造；

二、住房改造的目的

住房改造可以实现面积改址、装修硬件优化升级，营造美观舒适的室内空间，实现居住效果的改善，让房屋性能得到实现并达到新的美观水准。住房改造的目的是：

1、改善生活环境：住房改造可以使房屋的结构性能得到改善，实现空间改善，在较短的时间内营造美观舒适的室内室外环境，改善居住空间，提高生活品质；

2、优化硬件设施：住房改造可以实现硬件设施的优化升级，如改善水、电、热的供应，更新家具及其它室内设施，使房屋的安全性能和使用性能得到提高；

3、提升房屋价值：住房改造可以增强房屋的实用性，使之具有更多的市场利用价值，从而提升房屋价值；

4、降低建筑耗能：住房改造可以实现外墙、窗等改造，增强建筑耐久性能，使之具有更好的新型能源利用能力，减少耗能，降低能源消耗；

5、改善周边环境：住房改造可以改善室外景观布局、楼梯设计、人行道等，使得周边地区更具有安全性，并有更好的环境景观，使街区及小区更加宜人。

三、住房改造的意义

住房改造的意义是：

1、使房屋的结构安全可靠：住房