房地产的存货包括哪些？一文讲清

房地产是指购置房屋或物业所拥有/使用的物品，能提供给业主舒适的居住环境，并可以产生现金流以期将回报给业主，有时也被称为“房地产存货”。这种存货通常包括住宅、商用和物业设施，一般来说都以房地产形式存在，有时还包括土地和某些物业服务，比如管理、维护及提供公共服务。



一般来说，房地产存货可以分为商品房、别墅和度假村设施，以及一般物业设施。商品房是指主要用于居住的房屋，是目前城市建设的主要形式。它们可能是公寓、平房或低层小楼，通常在一个阶梯式设计的住宅小区或住宅区中，使房屋有序地坐落在一片地区里。

别墅是指购置特殊、独立和更安全的住宅，在一个有效的、更安静的小型社区里，这样的房屋拥有私人的庭院或院落，可以给业主带来极大的舒适性和美感感受。

度假村是指可以恰当放松身心的度假区，在山谷、湖泊、沙滩等地方，它们由分布广泛的设施组成，足以满足游客休闲度假的要求，也可以包含娱乐设施、展览设施等。

最后是相对独立的物业设施，一般来说，它们都被管理为一个集团。它们可以是酒店、办公楼、会议中心、休闲娱乐场所、健身中心、购物中心等，都有可以创造可观的客流量和收入的潜力。

一般来说，房地产的存货包括住宅，别墅及度假村，以及一般物业设施。房地产存货可以为业主带来实惠的回报，充分调动业主的灵感和创新，可以帮助业主获得增值，并能够开发出具有商业应用价值的东西，以进一步增加业主的投资收益。

此外，值得一提的是，投资房地产存货时，还需要考虑物业管理的成本，以及可能的抵押贷款等因素，否则就可能会损失预算，无法发挥预期的效果。最后，业主在投资房地产存货时，还需要考虑本地政策和相关法律法规，针对不同的投资方向在当地市场进行全方位投资分析，以期获得最大利益。

楼房是房地产的核心存货，因此，楼房原料及设备是其主要存货。具体来说，楼房的原料可以分为：
通用原料和专业原料。

一、通用原料
1. 建筑混凝土：混凝土是一种复合材料，主要成分为水泥、砂子和石子三者的结合物，混凝土的坚固程度取决于沙子和石子的比例，是建筑物的基础材料；
2. 水泥：水泥可与水混合而成，可用于建筑混凝土的制作；
3. 钢筋：钢筋结构加固建筑物，使其更加坚固；
4. 砖瓦：砖瓦是楼盖的建筑物和装饰物的主要材料，它们能够更好地保护建筑物不受环境因素的影响；
5. 木材：木材常用于建筑物的支撑和装饰，也可用于建筑物的修复；
6. 玻璃：玻璃可用于建筑物的装饰和保护，也可用于建筑物的保温等；
7. 石子：石子可作为建筑材料和装饰物；
8. 五金：五金可用于建筑物的固定和装饰；
9. 涂料：涂料可用于建筑物的装饰和防护；
10. 墙体材料：墙体材料可用于建筑物的固定，可以提高墙体的坚固性和住户的安全。

二、专业原料
1. 给排水系统：管道、弯头、水龙头等，可用于供水、排水和消防；
2. 热力供应系统：管道、表面供暖等，可用于楼宇供暖和供热；
3. 电力系统：电线、电表和开关等；
4. 照明：节能灯源、开关和照明设备；
5. 暖通系统：分体式空调、中央空调和送风机等，可用于楼宇的通风、温控等；
6. 安全设备：门禁系统、电子监控等；
7. 地暖；
8. 燃料：尤其是天然气、煤气和液化石油气等，这些燃料能够使楼宇的能源消耗更低；
9. 智能家居设备；
10. 其他各种设备和配件。

以上就是房地产的主要存货，其中通用原料是楼房建造的基础，而专业原料及设备是建成后的维护与完善。除了上述存货，房地产市场中还有其他类似证券和圣贝等可以作为投资的资产，这些也是房地产的其他存货。