2021中央房地产政策解读

房地产行业在2021年4月6日财政部推近房产税立法和改革，据媒体报道，财政部发布的政策要点是财政部财税司司长表示：要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系；要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革;后移消费税征收环节并稳步下划地方，结合消费税立法统筹研究推进改革;着力完善减税降费政策，强化小微企业税收优惠。

2021年4月8日发改委在海南自贸港放宽市场准入条件，考虑在深圳、横琴出台类似措施;并且发改委发布了《关于支持海南自由贸易港建设放宽市场准入若干特别措施的意见》政策，其政策要点是发改委发布海南自贸港放宽市场准入特别措施的意见，提出支持证券、基金等金融机构落户海南，鼓励发展商业保险、养老金融发展;开展互联网处方药销售，支持高端医美产业发展；鼓励文化演艺、网络游戏等产业发展；支持国内知名高校建立国际学院；放宽民用航空业等准入。发改委表示下一步将在其他的地区研究市场准入的特别措施。但市场准入的特别措施会非常的少，非常有限，除海南外，深圳、横琴和其他地区也将研究出台类似的措施。

2021年4月9日，住建部表示坚持“房住不炒”，据媒体报道政策提出要点是住建部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5城政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

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数据来源《 房地产开发：住建部约谈五城负责人，财政部表态推进房产税立法和改革》