什么是租赁经营性风险？一文解释清楚

租赁经营性风险是指企业采用不当策略或者实施不当行为，在租赁经营过程中，所造成的风险结果。租赁经营性风险可能会对企业经营及财务状况产生负面影响，甚至可能影响租赁客户的发票收入，租赁担保、催收率、租赁收入来源等因素。



一、违约风险

租赁违约风险指出租方未能按照约定期限和规定内容支付租赁款，致使出租方予以损失。违约风险主要包括租金收取困难，抵押质押、担保物权利发生重大变化，出租方未能实施无效的催收行动以及出租方与租赁客户之间存在的纠纷等几大类，从而导致出租方无法按时收取租金，且最终可能会给出租方带来不利的经济影响。

1、租金收取困难

租赁公司采用不当的租赁策略，如以短期租赁合同、账务处理不规范等，有可能影响客户租金的收取。由于发票失效或其他客户不能按时支付租金所致，租赁公司可能会受到影响，且无法解决该问题。此外，金融环境的不稳定以及经济低迷，使得租赁公司遭遇租金收取困难的风险更大。当全国处于经济放缓期，租赁客户也可能受到影响，从而导致支付能力受到挑战，租赁公司收回租金的难度更大。

2、抵押质押、担保物权利发生重大变化

若租赁客户租用资产抵押或质押，那么当租赁资产竟价出现重大波动时，租赁公司将面临削减租赁收入或变卖租赁资产的风险。此外，租赁公司可能会遇到担保物被抵押，从而影响租赁公司构成担保财产的能力，从而影响租赁公司的租赁收入。

3、催收行动无效

租赁公司的催收行动可能会无效，如客户变更地址，回避催收行动，从而影响租赁公司收取租金的能力，最终使租赁公司无法获得足够租金，从而影响其租赁收入。

4、出租方与租赁客户之间存在的纠纷

当出租方与租赁客户之间发生纠纷时，租赁公司有可能承担未知的风险，从而使其无法收取到租金，并因此受到影响。除此之外，若涉及税务问题，租赁公司将可能面临发票不被报销的风险，从而进一步影响租赁收入。

二、市场风险

租赁市场风险是指租赁市场原本可靠的收入来源可能由于某种不利因素发生改变，从而影响租赁等行业市场。市场风险包括租赁客户财务条件发生变化、出租方财务人员操作失败，燃油价格上涨、汽车市场行情不景气、租赁市场营销策略失误等。

1、租赁客户财务条件发生变化

企业投资是需要考虑当前