2021物业管理新政策梳理，最高标从1.9平方米每月调整至2.6元平方米每月

经济时代的不断发展，我国生活服务推动了物业的发展，因此我国对物业服务发展发不了一些相对应的政策，具体情况如下分析：

2020年10月29日国家发改委等14部门发不了《近期扩内需促消费的工作方案》，其主要内容是推动物业服务线上线下融合发展，搭建智慧物业平台，推动物业服务企业对接各类商业服务，构建线上线下生活服务圈，满足居民多样化生活服务需求。

2020年12月30日国家住建部等10部委发不了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，其主要内容是：

1、将物业服务企业融入基层社会治理体系;

2、健全业主委员会治理结构;

3、提升物业管理服务水平;

4、推动发展生活服务业;

5、规范维修金使用和管理;

6、强化物业服务监督管理。

2020年12月25日四川省住建厅等13部门发不了《关于加快物业服务业转型升级发展助推城市基层治理能力提升的指导意见》，其主要内容是提出大力推进物业服务业转型升级、提升服务能力助推社区基层治理、夯实物业服务业发展基础以及强化保障增强产业发展动力等政策细则。

2021年3月12日全国人大发不了《十四五规划纲要》，其主要内容是：

1、加快生活性服务业品质化发展;

2、提高城市治理水平,推动资源、管理、服务向街道社区下沉，提高城乡社区精准化、精细化服务管理能力;

3、推动智慧社区建设等。

2021年3月12日南京市发改委、房产局发不了《关于贯彻<江苏省物业服务收费管理办法>的实施意见》，其主要内容是，最高标从1.9平方米每月调整至2.6元平方米每月，物业服务企业列出超出服务等级内的服务项目和具体内容时，可上浮最高不超过20%。

2021年3月18日北京市住建委发不了《北京市物业管理委员会组建办法》，其主要内容是首次明确了物管会的“五步走”组建流程，同时以列举的方式明确了物管会的具体职责。

2021年4月23日上海市房管局发不了《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》，其主要内容是推进形成“按质论价、质价相符、优质优价”的市场价格机制，试点推进500个小区物业服务费调整，全面推行物业服务合同网签制度。

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数据来源《【研报】物业管理行业: 2020A物管年报总结战略无秘密成果看执行-210427 (34页) .pdf》