抵押权顺序是什么？一文讲清楚

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抵押权是借款人财产受贷款机构保障贷款金额所产生的一种特殊的所有权，它是物权法中一个重要的形式，是借款人将抵押物出让给贷款机构的一种形式的出让。它可以有效地保护债权人的财产权，实现抵押贷款的目的。抵押权是动产抵押和不动产抵押的统称，在民法中，抵押涉及到动产抵押和不动产抵押两个方面，即抵押人可以将财物出让给债权人，作为贷款的担保。

一、动产抵押：

动产抵押是指抵押人将其所享有的动产权出让给债权人作为担保，而动产是指有时间限制的所有权，无形性的权利，如股权、专利权、商标权、娱乐版权、技术经济的私营权等，并且是抵押权的首先等级，以确保债权人及时收回本金，通常被认为是动产抵押权的一种特殊形式。

动产抵押最为重要的特点在于：

1、被抵押的财产可以通过管辖区内的法院立即获得保护。

2、它的受让人就是抵押物的所有者，只能出让给债权人。

3、在抵押期间，债权人有权管理被抵押的财产。

4、动产抵押的有效性仅受限于抵押期间内，抵押期满，抵押物即归抵押人所有，抵押权限失效。

二、不动产抵押

不动产抵押是指借款人将拥有的不动产出让给债权人，作为担保贷款本金及利息,而不动产则是指具体、不可移动性的各种财产，如商品房、车位、土地等，一般被认为是贷款的有效的担保方式。

不动产抵押的有效性会受到法律的限制，因为不动产本身是不可移动的，抵押期间无法管理，出让人仍然有财产的全权，一旦发生债务违约，债权人只能到法院提起诉讼去追回抵押财产，这就会导致抵押权失效。

总之，抵押权顺序一般按照动产抵押优先，不动产次之的原则。动产抵押能够实时管理抵押财产，抵押权也很有效，只要抵押期未结束，就有可能赢得抵押物的权利；而不动产抵押的作用就不那么有效，必须等待法院的裁决才能执行抵押权。因此，从顺序上看，最优先的是动产抵押，次之是不动产抵押。

抵押权是一种担保权利，它使用财产来担保债权人的债务。抵押权这种权利的优先权是非常重要的，它依据不同的争议程序进行排序。因此，下面将重点介绍抵押权的申报顺序。

一、根据证书申报的先权：

法律规定，在同一被抵押财产上，根据证书申报的抵押权权顺序优先于未申报者，即，在登记抵押权时，登记对象时权利人在同一被抵押财产上申报抵押权的，以登记序号先后排列，即登记早者优先于登记晚者。

二、根据时效申报的先权：

在同一被抵押物上，基于时效申报的抵押权优先于未申报者，即，在抵押物申报抵押权之前，其余权利人对抵押物已经进行抵押时，权利人依法申报抵押权的，应当按国家有关规定其抵押权取得有效地，其权利优先于抵押物申报抵押权之后，即早期抵押者优先于新进者。

三、根据法定优先权

除上述所述的先于抵押物上的抵押权由公正权决定外，法定优先权也是抵押权的排序的重要准则之一。例如，对于同一权利人的抵押权，发国家的债券，税收抵押，有保险的标的物抵押权，全国生产改善投资抵押权，发放的贷款的抵押，商标抵押，货币有价证券抵押，飞机抵押，船舶登记抵押，抵押物后面应有联合抵押人的抵押权优先排序，等等。

四、根据缴纳抵押金额申报的优先权

如果同一被抵押物上，缴纳抵押金额差别较大，金额越高的抵押权会比金额越低的抵押权更有优势。由此可见，金额越高者，其优先权也越大。

五、根据有偿与无偿申报的先权

法律规定，两类抵押权对于同一被抵押的财产，有偿的权利优先于无偿的权利，所以，有偿的抵押权应具有更大的权力。

六、根据抵押款项的性质与抵押权申报方式申报的优先权

法律规定，以实际投入供抵押担保的抵押权具有优先权，即先押权，优先于仅以有价票据实现抵押的抵押权，即后押权，即实质押权优先于形式押权。

此外，依据《中华人民共和国抵押权法》的规定，也可以为义务人，义务人的受让人，抵押者的委托代理人行使抵押权，具有申报抵押权的优先权。

总结起来，抵押权的优先权在申报方式及缴纳抵押金额，抵押款项的性质和抵押申报方式，有偿与无偿申报，法定优先权等方面形成，为避免不必要的争议，将建立一个有利可图的完善程序，制定涉及抵押权出现纠纷时的处理程序。从而保护抵押者，担保客户的财物是安全的，公