融资租赁是什么意思？模式有哪些？优缺点一览

1.融资租赁

融资租赁，是指出租方将租赁资产的相应利益和风险实质性地转移给承租方的一种出租方式和融资方式，资产的使用权由承租方拥有，但所有权仍为出租方所掌握。企业在资金短缺，需要通过融资租赁方式来引进大型设备时，承租方要先根据自己的需求选定好设备以及供应商等，然后由出租方依据承租方的相关需求购买，供应商将相关设备直接发给承租方，出租方将设备购买款支付给供应商，最后承租方向出租方按固定期限缴纳租金。但不同于其他租赁方式的是，融资租赁资产到期后，通常来说承租方会以象征性的价格向出租方回购，一是由于租赁资产与承租方的适配性，是专门为了满足其独特需求而购买的，二是融资租赁的租赁期一般会占用资产使用期限的过半数，租赁资产到了约定期限时，资产的价值也大打折扣。当然，出租方也可在租赁到期后将设备收回维修后再进行出租。

2.融资租赁模式

(1)简单融资租赁

承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。为取得租赁物件，出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件，按照固定的利率和租期，根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租金，承租人按照租约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任，设备折旧在承租人一方。

(2)直接融资租赁

由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。

(3)委托租赁

委托租赁是出租人在经营租赁的无形资产。如果从事的是经营性租赁，这种委托租赁就是在经营经营性租赁。如果从事的是融资租赁，这种委托租赁就是在经营融资租赁。委托租赁的一大特点就是可以让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。一般企业利用租赁的所有权与使用权分离的特性，享受加速折旧，规避政策限制。电子商务租赁也是依靠委托租赁作为商务租赁平台的。

(4)出售回租

出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

出售回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。

3.融资租赁优缺点

融资租赁的优势主要包括：拓宽融资渠道、融资速度快并且门槛低、有利于设备的更新换代、享受政府优惠政策的支持、盘活企业固定资产等。

融资租赁的不足主要包括资金成本高与筹资弹性小。融资租赁凭借其门槛较低、筹资速度快等优势，在一定程度上减弱企业的融资困境，为企业的经营与发展引入新生力量。但是，融资租赁的租赁期较长，一般会包含设备的大部分寿命，承租方支付的租金及其时间价值总计会远高于设备本身的购买价格，资金成本较高。同时，融资租赁的资产一般为价值较大的机器设备，虽然企业可以通过融资租赁的形式即取得了生产所需设备的使用权，又解决了当期无力购买设备的资金囧境，但是企业每期要支付数额不小的固定租金，会定期占用企业的流动资金，增加资金的调动难度。

以上梳理了融资租赁的定义、模式及优缺点，希望对你有所帮助，如果你想了解更多相关内容，敬请关注三个皮匠报告的行业知识栏目。

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