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戴德梁行（Cushman & Wakefield）：通货膨胀对商业房地产开发商的影响（中译版）（10页）.pdf

上传人： Y**** 编号：77656 2022-06-15 PDF PDF 中文版中文版中文版 10页 8.24MB

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该报告所属合集： 2025年通货膨胀/通胀报告合集

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投入和运营成本包括材料成本、能源成本、运输成本、储存成本和配套服务成本。供应链的通货膨胀比服务或消费价格的通货膨胀严重得多，这反映了大流行病复苏的特殊动态。因此，商品价格的上涨速度是服务价格的三倍多。

报告速读

本文主要讨论了通货膨胀对商业房地产（CRE）使用者（租户）的影响。文章指出，由于经济复苏和供应链中断，劳动力、材料、能源和其他投入成本大幅上升，导致通货膨胀率处于数十年来的高位。文章分析了通货膨胀对劳动力成本、输入和运营成本、能源、运输、材料和服务成本的影响，并指出房地产成本主要由市场条件决定，与通货膨胀关系不大。然而，建筑成本和劳动力短缺给租户带来了挑战。文章还通过格兰杰因果关系测试，发现租金增长与通货膨胀之间没有明显关系，而是与市场空置率密切相关。最后，文章建议租户在考虑租赁策略时，应更多地关注市场条件，而不是通货膨胀。