同策研究院：2022年2月全国商品住宅市场交易月报（23页）.pdf

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2、QuNNZmQoRvPpNtQ感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！01本月观点及政策汇总PART感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！本月观点全国

3、楼市热度整体延续上月降温趋势：全国楼市交易仍然趋冷，房地产市场依旧面临较大的下行压力。各线城市成交同环比降幅明显；一二线城市住宅成交规模同环比下跌显著，均价同比有明显上升。部分一二线城市由于受疫情和春节影响供销创新低，市场进入淡季期；三四线城市住宅供应和成交规模继续锐减，部分城市甚至无供应，市场交易保持低位运行；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，市场去化压力较大。2月10日全国性商品房预售资金监管办法出台，意见明确预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，能确保项目竣工所需的资金额度，当监管账户内

4、资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。全国性商品房预售资金监管办法的出台，一方面填补了部分省市预售资金监管长期缺位的政策漏洞，规范了预售资金监管，有利于恢复市场信心；另一方面，部分监管过严城市可能有所放松，房企可正常提取超额资金，适当缓解流动性压力感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十

5、倍的索取赔偿！数据快报2月，全国楼市整体相较去年而言成交热度仍降温趋冷，一线城市成交规模同比降幅21%，环比降幅41%，成交价格同比涨幅明显；二线城市成交规模较去年同比大幅下降49%，环比大幅下降47%，成交价格较去年有所增长；三四线城市成交量价同比降幅最大，成交价格亦有所下跌。各线城市市场整体依然延续1月的下行趋势；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，市场去化压力较大。数据来源：数联天下数据说明：红色字体表示该数据环比有所上涨；区域40个监测城市2月住宅市场情况成交面积（万平米）同比环比成交价格（元/平米）同比环比成交金额（亿元）同比环比

6、一线城市174.9021%41%5363915%3%938.149%43%二线城市661.1949%47%2063417%0.4%1364.3041%48%三四线城市190.7352%27%161996%3%308.9655%30%感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！热点政策汇总全国